Pensjonat gir rimelige rom for langsiktig eller midlertidig innkvartering. Historisk sett tilbyr et romhus kun rom mens et pensjonat tilbyr måltider og andre tjenester. I dag brukes de to begrepene ofte utveksling. Etablering av et pensjonat innebærer mer enn å legge inn et rom til leie. Eiere og operatører av pensjonater må være oppmerksomme på lokale lover og planlegge for sikkerhets- og ansvarsprosesser.
Elementer du trenger
-
Papir
-
Låser og nøkler
-
Røykvarslere
-
Karbonmonoksid detektorer
-
Brannslukker
-
Møbler
-
Innbo
Skriv en plan for driften av pensjonatet ditt. Din plan bør begynne med forskning i drift av pensjonater i din by eller fylke og bør inkludere leiebeløpet, avsetninger for sikkerhetsinnskudd, leieavtalen, bosatt screening, leietakerreglene og kostnaden for å drive pensjonatet, inkludert inntekt og utgifter.
Se gjennom den juridiske definisjonen av pensjonater i din by eller fylke. For eksempel definerer byen Winston-Salem, North Carolina, et rom eller pensjonat som et modifisert enfamiliehus bestående av separate boenheter. Eieren bor i et pensjonat. Eieren bor ikke i et romhus.
Sjekk sonarloven i ditt område. Noen regjeringer begrenser driften av pensjonat i enkelte soneringsområder. Zoningslover kan forby boardinghus i bestemte områder eller begrense antall boarders tillatt i ett pensjonat. Zoning lover kan kreve at du registrerer ditt pensjonat med sonering eller boligbyråer.
Kontroller eiendommen du har tenkt å bruke til pensjonat og korrigér eventuelle sikkerhetshensyn, som blymaling, røykvarslere, brannslukningsapparater, vindu og dørlås og apparater som tilbys i huset. Lokale lover krever ofte spesifikke sikkerhetstiltak i pensjonat.
Kjøp riktig forsikring for pensjonatet ditt. Lokale lover kan spesifisere typen og mengden forsikring som kreves for å drive et pensjonat. En advokat eller forsikringsagent kan hjelpe deg med å bestemme forsikringen du trenger.
Søk om lisensiering hvis det kreves av din jurisdiksjon. For eksempel krever New Jersey Bureau of Rooming og Boarding House Standards operatørene av pensjonater å overholde Rooming and Boarding House Act fra 1979 for å motta lisensen som kreves for å drive et pensjonat. Din jurisdiksjon kan kreve overholdelse av lignende standarder, inkludert registrering og forsikring.
Installer låser på inngangs- og romdører og lag nok nøkkler til å beholde kopier og gi kopier til leietakere.
Kjøpe møbler du har tenkt å gi i soverom og i fellesarealer, for eksempel kjøkken og stue. Møt andre gjenstander du har tenkt å gi, for eksempel hvitevarer, servise, kokekar og sengetøy og håndklær.
Legg inn regler for sikkerhet og forbudt atferd, for eksempel røyking eller overnatter gjester, i hvert rom på pensjonatet ditt.
Annonser romene dine til leie og ha potensielle leietakere ferdige søknader, hvorpå du skal utføre bakgrunns- og referansekontroller.
