Hvis du liker ideen om dabbling i fast eiendom, men ikke har ressurser eller tålmodighet for kjøp og salg, kan du vurdere å starte en ferie utleie virksomhet. Denne typen virksomhet gir en gjenværende inntekt som kan utvides etter hvert som du skaffer mer eiendom. For å sette opp en ferie utleie virksomhet, men du trenger en nøye tegnet plan.
Bestem hvor mange eiendommer du vil administrere i starten av ferien utleie virksomhet. I de fleste tilfeller er det best å begynne beskjeden, samtidig som du gir deg friheten til å utvide etter hvert som du får et rykte og en kundebase.
Kjøpe eiendommene du vil leie til kunder, eller inspisere og rydde opp de du allerede eier. Før du begynner å annonsere, er det best å ha friske, rene, reparerte eiendommer klar for leietakere så snart du får din første samtale. Husk å installere sterke, robuste låser, deadbolts og sikkerhetskjeder på alle dører.
Opprett leiekontrakter med assistanse fra en advokat. Du må få hver av dine kunder til å signere denne leiekontrakten før de tar i bruk din eiendom, så sørg for at de har alle nødvendige klausuler for å beskytte dine interesser.
Etablere et kontor hvorfra du kan drive din ferie utleie virksomhet. Dette kan være så enkelt som et ekstra soverom i ditt primære hjem, eller det kan være et leideplass i et kommersielt område i byen din. Uansett bør den være utstyrt med de nødvendige verktøyene for å drive virksomheten din: skrivebord, datamaskiner, telefoner, sittegrupper og en faksmaskin.
Bestem deg på den beste måten å annonsere din ferie utleie virksomhet. Hvis dine eiendommer er i et feriested eller turistby, kan du for eksempel annonsere i lokale restauranter og turisme destinasjoner, eller du kan plassere brosjyrer i reisebyråer.
Sett opp et nettsted for din ferie utleie virksomhet. Dette gjør at potensielle kunder kan finne dine eiendommer fra hvor som helst i verden, og vil gi deg en markedsføringsplattform hvor du kan tromme opp nye virksomheter.
Bestem retningslinjene som du vil drive din virksomhet på. For eksempel vil du kreve en minimum leielengde, for eksempel tre dager eller en uke? Vil du tillate røyking i dine eiendommer? Er kjæledyr tillatt, og i så fall vil du kreve et ekstra innskudd?
Tips
-
Juster din ferie utleie virksomhet som du går, lage nye retningslinjer og legge til kontrakten din mens du lærer. Bruk lokale fasiliteter i annonseringen din, for eksempel avstand til stranden fra eiendommen eller nærheten til flotte restauranter.
