Når en HUD-eiendom er offentlig notert for salg, plasseres den vanligvis på tjenesten for flere noteringer og på HUDs nettsted på www.hud.gov. På dette tidspunktet kan enhver kvalifisert eiendomsmegler som registrerer riktig med HUD, vise og selge eiendommen. Ifølge HUD er det lett å kvalifisere seg til å bli salgsagent. All nødvendig informasjon, ressurser og skjemaer er tilgjengelige online. Når en megler er registrert og sertifisert med HUD, kan han eller hun skrive kontrakter på en hvilken som helst HUD eiendom som er oppført for salg.
Kontakt HUD Managing and Marketing entreprenør for din region. På HUD nettsiden, bla nedover listen over M & M entreprenører og finn den som er ansvarlig for staten din. Ring dem eller klikk på deres hjemmeside.
Søk om et NAID-nummer ved å bruke nettstedet til din M & M-entreprenør. Opprett et nytt kontoprogram og oppgi lisensnummer, føderal ID eller personnummer og skriv inn et passord. Fullfør søknaden, gjennomgå informasjonen for nøyaktighet og send den.
Fullfør "SAMS Form 1111 Broker Application" og "SAMS Form 1111A Selling Broker Certification" ved å bruke nettsider koblingene levert av din M & M entreprenør. Skriv ut skjemaene og legg til tilleggsdokumentene som er forespurt på den andre siden av hver formular. Fyll ut og skriv ut en "IRS W-9-forespørsel om skattebetalers identifikasjonsnummer og sertifisering" hvis du ikke allerede har et skatte-ID-nummer. Send skjemaene via e-post til kontoret til din M & M-entreprenør.
Vent på at sertifiseringen din skal utstedes før du prøver å vise eller skrive en kontrakt på et HUD-hjem. Din M & M-entreprenør vil verifisere lisensstatusen din i din stat. Når du er sertifisert og registrert hos HUD, kan du begynne å vise, annonsere og gjøre tilbud på HUD hjem. Du vil motta en provisjon på opptil 5% av den avtalte salgsprisen for ethvert HUD hjem du selger.
Advarsel
I juni 2010 annonserte HUD et nytt system for oppføring og opprettholdelse av boligbeholdningen. Ledelse og Markedsføring Entreprenører vil sakte fases ut og erstattes med Asset Managers og Field Service ledere. Det forventes at sertifiseringen av meglere vil være for det meste upåvirket, men kontakt din nåværende M & M og sjekk hud.gov for oppdateringer til programstatusen.
