Det er tre felles verdsettelsesmetoder, måleverdi for inntekt, markeds sammenligning og kostnad. Verdsettelsesmetoden som oftest brukes til å bestemme verdien av en medisinsk praksis, er overskuddssummen. Dette faller inn i kategorien inntektsverdi og gir en rettferdig markedsverdi.
Elementer du trenger
-
Medisinsk praksis saldo som på verdsettelsesdagen
-
Medisinsk praksis er historiske inntektsfortegnelser de siste tre årene
-
Kalkulator
Beregn Fair Market Value
Bestem datoen som skal brukes til verdsettelsen av øvelsen. Hvis verdsettelsen blir forberedt på skilsmisse, aksjonærforhold eller konkurs, vil retten sette verdsettelsesdato.
Bestem om tilpasninger må gjøres til beløpene som er rapportert på øvelsens balanse. For eksempel kan kundefordringer inkludere dårlig gjeld som må skrives av. Hvis praksisen eier bygningen der den ligger, må en eiendomsmegler vurdere bygningen for å fastslå den nåværende markedsverdien.En justering vil da bli foretatt for å vise bygningen til markedsverdi i stedet for bokført verdi, som er kjøpesum minus avskrivninger. Kontroller at alle forpliktelser er korrekt rapportert i balansen. Hvis det er lån eller noter som skal betales blant gjeldene, må du registrere dem på den utestående hovedbalansen på verdsettelsesdagen.
Beregne verdien av praksisens netto materielle eiendeler ved å trekke totalt justerte forpliktelser fra de samlede justerte eiendelene fra verdsettelsesdagen.
Bestem praksisens normaliserte kontantstrøm ved bruk av historiske resultatregnskap. For hvert år legger du tilbake i tjenestemenns kompensasjon, engangskostnader, avskrivninger og ikke-obligatoriske utgifter. Beregn gjennomsnittlig normalisert kontantstrøm og avgjøre om resultatet er rimelig basert på praksisens ytelse.
Trekke til rimelige offiserers kompensasjon fra gjennomsnittlig normalisert kontantstrøm fastsatt i trinn 4. Rimelige offiserers kompensasjon kan bli funnet ved å søke databaser online eller forske i medisinske tidsskriftstudier. Denne figuren representerer praksisens normaliserte kontantstrøm etter tjenestemenns kompensasjon.
Beregn rimelig avkastning på netto materielle eiendeler. For å gjøre dette, multipliserer de netto materielle eiendelene beregnet i trinn 3 ved avkastningen knyttet til disse eiendelene. En god tommelfingerregel er hvor mye øvelsen låner fra banker.
Trekk avkastningen på netto materielle eiendeler beregnet i trinn 6 fra normalisert kontantstrøm beregnet i trinn 5. Dette representerer overskudd før skatt.
Multipliser overskuddsresultatet før skatt som ble funnet i trinn 7 med 40 prosent for å beregne praksisens overskudd etter skatt.
Beregn den gode viljen til øvelsen ved å multiplisere praksisens overskudd etter skatt med riktig flertall. For medisinsk praksis, kan multikanalen variere hvor som helst fra 1,0 til 5,0, avhengig av inntektene i øvelsen, antall leger og det årlige nettoresultatet. Jo større disse faktorene, desto større må flere være. For eksempel vil en praksis med inntekter på $ 5 millioner, som gir en fortjeneste på $ 1,5 millioner (30 prosent av inntektene) som har fem leger på staben, bruke en større multiplum enn en praksis med inntekter på $ 650.000, noe som gir et overskudd på $ 150.000 (23 prosent av inntektene) som har to leger på personalet.
Legg til god vilje beregnet i trinn 9 og netto materielle eiendeler beregnet i trinn 3. Dette representerer markedsverdien av den medisinske praksisen fra verdsettelsesdagen før rabatter eller premier.
Bestem om rabatter er nødvendige i verdsettelsen. Rabatter kan inkludere nøkkelmannen rabatt, rabatt på manglende kontroll og rabatt på grunn av manglende markedsførbarhet. Rabatter krever mange timers studie for å forstå og søke riktig, og hver rabatt skal støttes av data som er anerkjent av lokale og nasjonale domstoler.
Tips
-
Et markedstilnærming til verdsettelse kan brukes i tilfelle av en stor medisinsk praksis hvis det finnes data for salg av tilsvarende medisinsk praksis. Kostnadstilgangen er vanligvis ikke brukt til å verdsette en medisinsk praksis fordi en medisinsk praksis er et servicebasert selskap, ikke et eiendomsbasert selskap.
