Tittel gjerninger er juridiske dokumenter som viser bevis på at du er rettighetsfull eier av en eiendom. Bankene har alltid foretrukket at du overgir tittelgaven til dem som sikkerhet når du låner et lån. Men når banken mister tittelen din, stopper den ikke deg fra å eie eiendommen. Du har fortsatt rett til noen juridiske rettigheter.
Forsvar mot boliglån Foreclosures
Hvis banken mister tittelen din, er den i strid med kontraktsforpliktelsene. I så fall har du rett til å sende et forsvar mot foreclosure søksmål for å stoppe banken fra å auksjonere eiendommen din for å gjenopprette pengene du skylder det (i tilfelle du hadde misligholdt å betale lånet). Tapet på tittelgaven gir deg mulighet til å forsvare deg selv med hell i retten mot en tvangsforfølgelse søksmål fra banken. Vurder å ansette en lisensiert advokat for å forsinke eller til og med beseire foreclosure helt, eller kanskje forhandle med banken for å avgjøre saken med deg på en like gunstig måte. Din advokat vil hevde at banken ikke har rett til å kreve foreclosure av eiendommen din som dokumenter som beskriver kontrakten din med banken, er ikke-eksisterende eller utilgjengelige, siden forsvaret ditt er basert på dokumentasjon.
Retten til leieavtale
Overføringen av eiendomsretten sier at så lenge du er i besittelse eller kontroll av eiendom, som for eksempel land, har du rett til å leie eiendommen i det normale forvaltningen av eiendommen. Derfor, når banken mister din tittel gjerning, stopper det ikke deg fra å leie eiendommen. Videre har du rett til å motta husleie og fortjeneste fra eiendommen, selv ettersom banken gjør ordninger for å erstatte din tittelgave. (
Rett til å kontrollere eiendommen
Hvis banken mister tittelgaven din mens du fortsatt gjør regelmessige utbetalinger for boliglånet, har du fortsatt rett til å kontrollere eiendommen. Så lenge du ikke har klarte å gjøre noen av de vanlige betalingene, hindrer ingen juridiske begrensninger deg fra å kontrollere eiendommen. Imidlertid kan full eiendomsmegling begrenses av retten, avhengig av vilkårene for kontrakt du har inngått med banken. For å unngå mislighold på utbetalinger må du likevel gjøre de vanlige innbetalingene ettersom banken gjør en innsats for å erstatte tittelgodset.
Juridisk rett til å frata eiendom
Hvis du bruker tittelgaven som sikkerhet for å låne et lån fra banken, men banken mister tittelgodset ditt, har du fortsatt rett til å selge eiendommen som tittelgruppen dekker. På denne måten kan du få pengene til å rydde lånet selv om datoen som banken bestemmer, passerer. I dette tilfellet gjenkjenner egenkapitalen ved innløsning at du kan kjøpe eller selge eiendommen selv om banken er i varetekt av din tittelgave. Når du har ryddet lånet, har du rett til å kreve at banken utsteder et abstrakt eller juridisk dokument som viser at de ikke lenger har noen rettigheter over eiendommen, i tilfelle de fortsatt er i ferd med å erstatte den tapte tittelen.
