Eiendomseiere ansetter ledere til å håndtere den daglige driften av eiendomsmegling. Lederen kan jobbe i et eiendomsforvaltningsselskap eller som en uavhengig leder som tilbyr tjenester til en rekke kunder. Eiendomsforvaltere utfører en rekke tjenester for eiendomsbesittere som kanskje ikke har tid eller ferdigheter til å administrere en eiendom effektivt.
Økonomistyring
En eiendomsforvalter kan håndtere økonomistyring av eiendommer for kunder. Lederen kan samle leie fra leietakere personlig, eller betalinger kan sendes til lederens kontor. Eiendomsforvaltere håndterer utbetalinger til eiendomsbesitteren som boliglån, skatter, verktøy, forsikrings- og vedlikeholdsavgifter. Lederen rapporterer regelmessig til eieren av eiendommen om statusen for utleiebetalinger og kostnader.
Utleie
Eiendomsforvalteren kan håndtere nye utleie for eiendomsleieren ved å annonsere eiendommen, skjule leietakere og håndtere leieavtaler for nye leietakere. Eiendomseieren kan bestemme beløpet for leie for å belaste nye leietakere, eller eiendomsforvalteren kan bruke sin kompetanse til å beregne riktig leie for en leieenhet. Ledere holder også oversikt over utløp av leieavtaler og håndterer utsagn og klager fra leietakere. Eiendomsforvalteren må være kjent med utleierleierloven som regulerer leie av bolig- og næringseiendommer.
Administrer tjenester
Eiendomsforvalteren ansetter vedlikeholdstjenester for eiendommen, for eksempel plenpleie, skadedyrskontroll, rengjøringstjenester, fjerning av søppel og sikkerhetstjenester. Eiendomsforvaltere overvåker også leverandørens arbeid for å sikre at eiendommen vedlikeholdes ordentlig.
reparasjoner
En leder kontrakt med reparasjonstjenester som hjemme reparasjon, elektrikere, rørleggere og entreprenører for å reparere eiendommen når det er nødvendig. En eiendomsforvalter kan rådføre seg med eiendomsleieren før reparasjon av eiendommen for å bestemme budsjettet for og nødvendigheten av reparasjoner. Lederen må være kjent med byggekoder og forskrifter når man planlegger reparasjoner på eiendommen. En leder kan inspisere eiendommen for å avgjøre når det er nødvendig med reparasjoner.
2016 Lønnsinformasjon for eiendoms-, eiendoms- og fellesskapsforeningsledere
Eiendoms-, eiendoms- og samfunnsforeningsledere har oppnådd en gjennomsnittlig årslønn på $ 57 040 i 2016, ifølge US Bureau of Labor Statistics. På den lave enden fikk eiendoms-, eiendoms- og samfunnsforeningsledere en 25 prosentpoengslønn på 39,910 dollar, noe som betyr at 75 prosent tjente mer enn dette beløpet. Den 75. percentile lønnen er $ 83,110, noe som betyr at 25 prosent tjener mer. I 2016 var 317 300 personer ansatt i USA som eiendoms-, eiendoms- og samfunnsforeningsledere.
