REOs (Real Estate Owned) eiendommer, holdt av banker og andre finansinstitusjoner, står overfor et stort behov for foreclosure cleanup-tjenester. Når alt rusk er fjernet fra egenskapene som er forlatt, gresen skåres riktig, og andre små vedlikeholdsprodukter er riktig tendens til, det vil gi et mer rent kutt utseende til hjemmet - og bankene vet dette. Forladte boliger gir en utrolig mengde elementer som må trekkes av, så det er også viktig å ha en lastebil av rimelig størrelse som skal brukes når rengjøringen er fullført. Selv om du må leie en, kan kostnaden legges til din avgift, slik at du får fortjeneste på dette venture.
Elementer du trenger
-
Lastebil
-
Vaskemidler
-
Tørkepapir
-
Butikkvakuum
-
Dampvasker
-
Skrutrekkersett
-
Søppelsekker
Få en liste over REO egenskaper i ditt område. Bankene er en god kilde til denne informasjonen, og vil hjelpe deg med å inngå arbeidet. Eiendomsmeglere har også lange lister over hjem foreclosures som må rengjøres etter nylig utsettelser.
Forskning andre rengjøringstjenester og se hva de tar betalt og hvordan de kommer til den prisen. Sjekk om de har en spesialisert person som du kanskje kan ansette for vanskelige oppgaver etter deres arbeidstid. Ikke vær redd for å spørre hva du vil vite, fordi du alltid vil samle informasjon mens du lærer om denne spesialiserte tjenesten. Prøv å beregne prisen på tjenestene dine litt under konkurransen til du er komfortabel at arbeidet ditt er overlegen, og kan kreve en høyere pris.
Begynn med en REO som trenger rengjøring og skriv et formelt anslag på hva som må gjøres for å rydde ut eiendommen. Vær forsiktig når du vurderer hvor lenge dette vil ta. Du vil kanskje tenke på lading ved kvadratfot i stedet for å lade en fast pris. Ved lading ved torget er det viktig å fortelle REO-holderen at du skal rengjøre eiendommen fra tak til gulv i hvert rom for å få betalt det du spør.
Land et lokalt REO rengjøringsprosjekt ved å være den laveste budgiveren med en tilfredsstillingsgaranti. Hvis du holder prisene rimelige, kan du røre opp malingjobber, rengjøre alle gulvene til de blender, gjør veggene og takene ulastelig, ha godt tepperengasjingsutstyr og kan jobbe ganske raskt, så får du et godt inntrykk på bank og vil motta flere muligheter i fremtiden fra denne ene kilden.
Lag en liste som må gjøres i hvert rom per bankens forespørsel. Kontroller også for å se hva som må hentes fra front- og bakgårdsområdene. Begynn med å gjøre de enkle oppgavene først, som å rengjøre tepper, vaske tak og vegger og rengjøringsgulv.
Fullfør de vanskelige eller "reparerende" oppgavene sist. Ofte vil banken gi deg en ekstra godtgjørelse hvis du tilbyr for å fullføre disse elementene. Det kan være hull i veggen som må løses, reparasjon av rørleggerarbeid som kan trenge oppmerksomhet, strømuttak hvor takvifter eller andre elektriske anlegg er fjernet, etc. Hvis du har noen av disse evnene, og kan fullføre oppgavene for en rimelig pris, som også vil være gunstig. Bare gjør ikke banken føler at de blir overladet.
Sørg alltid for at kunden er fornøyd med ytelsen din. Ved å gjøre det, flyttes du til toppen av listen når de vurderer å utstede et nytt bud for fremtidige REO-rensingsprosjekter.
