Enten du vil være underlagt regler for en huseiereforeningen, bør det være en av faktorene du tar hensyn til når du kjøper et nytt hjem. Disse foreningene drives av eiendomsutviklere og er designet for å holde verdiene stabile. Ifølge MSN Real Estate er omtrent 20 prosent av huseiere i USA underlagt huseiereforeninger. For de som bor i nybygde boliger, stiger tallet til 80 prosent. Avhengig av retningslinjene det pålegger, kan en huseiereforening enten gi deg ekstra sikkerhet eller gjøre livet i nabolaget ditt vanskelig å administrere.
Forskrift
Boligeierforeninger regulerer alt fra fargen du kan male huset ditt til det du kan plante i bakgården. Disse forskriftene er ikke på plass for å være begrensende. Snarere er reglene opprettet av en huseiereforening utformet for å hindre at innbyggerne gjør noe som vil påvirke verdien av omliggende boliger negativt. Når du går inn i en utvikling som utnytter en huseiereforening, har du ikke mulighet til å overholde foreningens vedtekter eller ikke. Når du er bosatt, er du bundet av dem.
Avgifter og bøter
Boligeiendomsforeninger tilbyr en rekke fordeler for innbyggerne. Disse tjenestene varierer, men generelt gir huseiereforeninger rutinemessig vedlikehold av eiendom og tjenester som fjerning av søppel. Til gjengjeld for disse fordelene må hver boligeier i utviklingen betale månedlige avgifter til foreningen. Hvis du ikke klarer å gjøre det, har foreningen makten til å sette en lien mot hjemmet ditt og i noen tilfeller avskalke på eiendommen. Ubetalte huseiere foreningen bøter vil fortsette å vokse til du betaler dem eller foreningen griper hjemmet ditt. Hvis du bryter med noen av retningslinjene i HOA, har foreningen rett til å finpudse deg.
Utfordring av reglene
Hvis du tror at en viss bylov er urettferdig eller diskriminerende, eller hvis du har grunn til å foreslå en ny bylov, kan du vanligvis gjøre forslaget til huseiere styret. Noen HOAs planlegger regelmessige møter som gir beboere muligheten til å stemme sine meninger. Hvis styret har behandlet deg urettferdig, har du muligheten til å ta saken til retten. Hvis klagen din innebærer bøter, er det en god ide å betale bøter mens saken din er i avvent, selv om du ikke tror på bøter, var berettiget. Hvis du lar bøter bygge opp og retten side med foreningen, kan du miste hjemmet ditt.
Beskytter deg selv
Hvis du er nølende med å underkaste seg regler og regler for en huseiereforening, er det lurt å finne ut akkurat hva du får inn før du kjøper et hjem i et HOA-forvaltet nabolag. Vurder å kontakte foreningen og be om en kopi av dens vedtekter. Noen huseiereforeninger er overraskende lax og vil ikke forstyrre hagen din eller hva slags kjæledyr du holder. Andre kan imidlertid kontrollere alle aspekter av ditt hjem og utseendet. Å lese vedtektene på forhånd gir deg muligheten til å søke etter et hjem andre steder hvis du vet at du ikke kan eller ikke er villig til å oppfylle HOAs standarder.
