Du har ofte hørt det med hensyn til eiendomsmegling: "plassering, plassering, plassering." Sannheten er at "tiden er av essensen", som også er en standardbestemmelse i de fleste eiendomsmeglingskontrakter, er et mer hensiktsmessig slagord for eiendomsmegling. Eiendomsmeglingstransaksjoner er lastet med frister: for inspeksjoner, opplysninger, låneforpliktelser og lukning, for å nevne flere. Når en agent har mer enn én transaksjon på gang i gang, noe som er vanlig, er det nesten umulig for henne å fortsette å drive sin virksomhet og delta i transaksjonsdetaljer. Det er her eiendomstransaksjonskoordinatoren kommer inn. Han forvalter hvert minutt detalj av hver transaksjon, enten for en enkelt agent eller et kontor fullt av agenter. Når en transaksjon utvikler seg jevnt, er det på grunn av transaksjonskoordinatorens innsats og ferdigheter.
Lønnsomfang
En fasttransaksjonskoordinatorens lønn avhenger av en rekke variabler. Spesielt kontoret der hun jobber, uansett om hun er ansatt på kontoret eller selvstendig næringsdrivende, på lønn, timelønn eller per-lags lønnsskala. En transaksjonskoordinator som er ansatt på lønn, kan ifølge Simply Hired gjøre 37 000 dollar i året, eller mellom 19,74 dollar og 28,42 per time, ifølge CareerBuilder.com. CB Lønn foreslår at gjennomsnittlig årslønn for en eiendomstransaksjonskoordinator er $ 47.094. Koordinatoren som jobber per perk basis, mottar vanligvis også en bonus per lukket fil - vanligvis en viss prosentandel av agentens provisjon. Både per-filavgiften og bonusen er omsettelige og varierer mye. Det er ikke uvanlig at koordinatoren mottar $ 400 per lukket fil pluss en prosentandel av provisjonen. Selvfølgelig er det mer dyktige og erfarne eiendomsmeglingstransaksjonskoordinatorer som styrer de høyeste lønnene.
utdanning
Utdanningskrav er avhengig av arbeidsgiver. Noen ber om en bachelorgrad på områder som næringsliv og økonomi, og de koordinatørene har høyere lønn. Andre krever stor erfaring med fast eiendom, escrow eller tittelfirmaer. Kontraktskunnskap er avgjørende for denne stillingen, og søkeren bør være velbevandret på statens eller regionens eiendomsavtaler. Noen eiendomsforeninger, for eksempel California Association of Realtors, tilbyr kurs, for eksempel grunnleggende for transaksjonskoordinering, for å videreutdanne transaksjonskoordinatoren. Kurs som dette ser bra ut på et CV og viser en potensiell arbeidsgiver at du er seriøs om karrieren din.
plikter
En fasttransaksjonskoordinator har mange hatter, avhengig av hvem han jobber for. Hvis han er strengt en escrow-koordinator, er hans oppgaver begrenset til de som oppstår etter at kontraktene er signert. Jo flere plikter som kreves, jo flere penger transaksjonskoordinator vanligvis gjør. Noen av disse inkluderer, og sørger for at klientene og agenter møter kontraktsfrister for problemer som inspeksjoner, opplysninger og ulike rapporter. Andre transaksjonskoordinatorer er mer fullstendige, og jobber med agenten fra det øyeblikket hun går på en noteringsavtale. Disse oppgaver kan innebære binding av presentasjonspresentasjonen, lasting av oppføringen i databasen med flere oppføringer, oppnå selgerens signaturer på ulike former og bestilling av verftsskilt og flygebasser.
Ønskelige ferdigheter
Svært dyktige medarbeidere har mer forhandlingsevne når det gjelder lønn. Eiendomsoverføringskoordinatoren krever fremfor alt enestående organisatoriske ferdigheter. Spesielt når hun jobber med flere agenter, sporer hun mange filer samtidig. Å være i stand til å holde orden og fokusere er avgjørende for denne stillingen. For det andre er det viktig å kommunisere og arbeide godt med et bredt spekter av individer. På en gitt dag kan hun kommunisere med agenternes kunder, potensielle kunder, tittel- og escrow-agenter, andre eiendomsmeglere og långivere. Kunnskapen om visse programvareprodukter, som Microsoft Excel, EZ Coordinator og Top Producer er viktig. Kunnskap om hvordan du bruker MLS-databasen er nyttig, som er kjent med bank- og låneinstitusjonens korte salgs- og foreclosure-programmer, for eksempel Bank of America's "Equator." Det er generelt påkrevd å arbeide med kjennskap til fast eiendomstransaksjonskrav fra føderale offentlige byråer, slik som Institutt for boliger og byutvikling.
