Låntjeneste selskaper tar på seg byrden av å overvåke lån og samle inn betalinger, slik at den opprinnelige långiveren kan delta i annen viktig virksomhet. I eiendomsmegling legger boliglån meglere et lån opp for en eiendom med et lånebetjeningsfirma og vasker hendene på ansvaret for lånet. Lånetjenesteleverandøren kan til og med overvåke foreclosure prosessen i tilfelle en standard. Tjenesten er imidlertid ikke eksklusiv for fast eiendom. Låntakeren betaler lånetjenestefirmaet. Långiveren blir betalt fra lånetjenesten.
Elementer du trenger
-
Låntjenesteprogramvare
-
Vedtektene
-
Saker
Liste dine tjenester og mål for virksomheten. Bestem fremover hvilke aspekter av låneservice du vil ta på for dine kunder. Mortgage News Daily sier at lånetjenester selskaper "samle boliglån betalinger, kreditere de betalingene, sende påminnelser når betalinger er for sent, vurdere sen kostnader (og) etablere escrow kontoer for betaling av skatter, fare og flom forsikring og privat boliglån forsikring."
Angi priser for tjenesten. I boken "Private Mortgage Investing", Teri B. Clark og Matthew Stewart Tabacchi, står "Den typiske kostnaden er 1 prosent av porteføljen din." Du kan også belaste en flat avgift sammen med prosentandelen for administrative oppgaver.
Sett opp et arkiveringssystem for å holde oversikt over lån i din omsorg. Programvare for kjøp av lån, som hjelper deg med å administrere filene digitalt. NoteSmith og Trakker er velkjente programmer. Sett opp noen arkivskap for å beholde papirkopier.
Innlemme virksomheten for å beskytte prinsippens personlige eiendeler. Pengeutlånere håndterer folks levebrød og er i fare for å bli saksøkt så mye som leger. Lei en advokat til å lage dine innlemmingsdokumenter.
Få investorer. Du må kanskje kjøpe service rettigheter fra kommersielle långivere og betale et personale til å utføre de administrative oppgaver for å administrere lån. I boken "Money Magnet" skriver J B Loewen, "Det er engler rundt, og du finner dem ved å snakke med leverandørene dine og nedstrøms kunder."
Kjøp brevpapir, kupongbøker for betaling og månedlige fakturaerklæringer; få dem trykt av en kontor-forsyninger butikk. Kontorforsyningsbutikker som Staples og Office Depot utfører doble funksjoner for å levere trykk og rekvisita.
Lei ansatte som har samlingsopplevelse. De må kanskje sette påminnelsesanrop når betalingene er sent. Tiffany Black anbefaler i Inc Magazine å bruke sosiale medier til å rekruttere de beste kandidatene. Legg inn jobbåpninger på sosiale medier, som Facebook og MySpace, og søk gjennom kandidatgjenopptak og profiler til du finner kandidater som passer til typen kultur du vil opprette i bedriften din.
Utvikle en liste over private boliglån långivere i din stat. Hold øye med forretningsseksjonen i din lokale avis for å se hvem som er de økonomiske movers og shakers. Skim gjennom Chamber of Commerce. Få navn og anbefalinger fra de som jobber i fast eiendom og finanssektoren.
Innfør forretninger til private og kommersielle långivere i området. Send et innledende brev som beskriver ditt låneselskap og hvordan du kan gjøre tingene enklere for dem.
