Boliglånselskaper er ikke det samme som boliglån långivere. De samler boliglånsutbetalinger og gir ikke boliglån. Mange av disse selskapene betjener føderalt forsikrede boliglån, som de som er laget av FannieMae og FreddieMac. Som servicefirma gir de tredjepartsstøtte mellom låntakere og långivere ved å samle innbetalinger fra låntakere og sprede midler til långivere. De kan også samle eiendomsskatt og boligprodusentens forsikringspremier. Långivere, ikke låntakere, faktureres for denne tjenesten.
Bestem hvilke typer tjenester du vil tilby. Dette kan inkludere etablering av sperrekontoer, innsamling av månedlige boliglånsbetalinger, vurdering av gebyrer og oppfølging når låntakere faller bak på betalinger. Å velge mellom å betjene privat forsikret boliglån, føderalt forsikret boliglån eller en kombinasjon, vil bidra til å avgjøre hvilke långivere som kan bruke selskapets tjenester.
Organiser virksomheten din. Dette betyr å fastsette priser og gebyrer for å belaste klienter. Mange låneselskaper foretar en fast rente og en prosentvis avgift for ulike administrative oppgaver. Med mindre du allerede er rik, må du skaffe kapital. Dette kan oppnås ved å oppfordre familie, venner og kolleger til å investere i virksomheten din eller ved å appellere til eksterne investorer. Loanservice selskaper er vanligvis alltid innlemmet. Store mengder penger er involvert i denne bransjen og beskyttet gjennom innlemmelse kan også øke sannsynligheten for å skaffe investormidler.
Skaff utstyret og forsyningene til å drive bedriften din riktig. Dette kan omfatte kontorstoler, skrivebord, datamaskiner, penner og papir. Programvare utviklet for boliglån service industrien vil også bidra til å effektivisere driften din. I en artikkel fra Realty Times i 2009 sier Ralph Roberts: "Mange investorer tegner seg for et automatisert system kalt MERS (Mortgage Electronic Registration System) som holder styr på hvem som eier boliglånet og noterer seg ettersom det endrer hender blant investorer, så vel som hvem tjenestene det for den investoren."
Lei kun de mest erfarne og produktive ansatte. Kvaliteten på bedriftens støttepersonell vil få betydelig innvirkning på bedriften din, ifølge Realtor.org. Se etter fagfolk som har arbeidserfaring i fast eiendom eller boliglån. Dette kan inkludere Realtors, boliglån meglere, lån prosessorer eller transaksjon koordinatorer. Å spørre andre i ditt ansvarsområde for referanser til ansatte kan noen ganger være din beste innsats. Online stillinger som CareerBuilder og Monster kan også vise seg å være nyttige.
Forskningen boliglån långivere du ønsker å ha som kunder. Kompilere en liste og send dem innledende brev som tilbyr dine tjenester og detaljere hvordan bedriften din kan hjelpe dem. Forretningsforbindelser gjennom tidligere ansettelsesforhold og nettverksrelasjoner kan bidra til å gi bedriften din de to første eller tre låneventilene. Ved å behandle hver utlåner som en verdsatt kunde, øker du sannsynligheten for at bedriften din vil bli vurdert for ytterligere virksomhet i årene som kommer.
Tips
-
Forstå utgiftene, kostnadene og kravene til å starte et boliglånsfirma. Å være kjent med grunnlaget for boliglånsbetjening og ha jobbet i bransjen i minst tre år, vil øke sjansene for å drive en vellykket bedrift.
