Mange kjøper et hjem eller en eiendom for å betjene sine egne behov, for eksempel et sted å bo. Mens de fleste vet at innkjøp av et hjem er en investering siden mange boliger selger for mer enn de ble kjøpt for, vurderer noen å utvide seg på dette enkeltkjøp ved å kjøpe flere eiendommer og etablere en bedrift. Imidlertid kan de som har interesse for å jobbe for seg selv og ha egen virksomhet, gjøre det ved å lære å starte et eiendomsinvesteringsselskap.
Utarbeide en forretningsplan. Analyser de økonomiske aspektene ved å starte et eiendomsinvesteringsselskap ved å lære hvor mye penger som kreves for å starte selskapet, samt hva potensialet for profitt eksisterer ut fra ditt sted. Utvikle en plan for hvordan du vil markedsføre og bemanne din bedrift samtidig som du utvider den og gjør den lønnsom. Ta med all denne informasjonen i en skriftlig forretningsplan for eiendomsinvesteringsselskapet ditt, som du kan opprette ved hjelp av forretningsplaninformasjonen som er tilgjengelig fra nettstedet til Small Business Administration i USA.
Søk om finansiering. Få tilgang til kredittrapporten din fra et av de tre kredittbyråene for å få vite hvilken kredittpoengsum du har, samt gjennomgå rapporten for eventuelle feil før du søker om et forretnings- eller kommersielt lån. Snakk med en låneansvarlig for å finne ut om du kvalifiserer for et lån basert på kredittrapporten din samt forretningsplanen du har utarbeidet for eiendomsinvesteringsselskapet ditt. Vurder å ta på en partner som har de monetære ressursene eller kapitalen du trenger for å starte virksomheten hvis du ikke kan kvalifisere for lån på egen hånd. Vet trodde at med et partnerskap vil fortjeneste fra din bedrift bli splittet basert på din avtale.
Registrer din bedrift. Skaff et arbeidsgivernummer (EIN) fra Internal Revenue Service (IRS) ved å ringe 800-829-4933 eller fylle ut skjemaet på IRS nettsiden. Bestem hvilke sosialskattelovgivning som gjelder i din region og om de gjelder for virksomheten din, ved å besøke en representant fra avdelingsavdelingen på stat og bynivå. Følg eventuelle regler om sosialskatt og lisensbestemmelser som et lokalt forretnings lisens fra din byregering.
Kjøp eiendom. Bestem om bedriften din har spesialisert seg på bolig eller næringseiendom eller en kombinasjon av de to. Leie en kommersiell eiendomsmegler for å hjelpe deg med å finne din første eiendom for å starte din bedrift, så vel som etterfølgende egenskaper for å utvide virksomheten din. Vet hvordan du sjekker eiendomsverdiene med ditt lokale eiendomsvurderingskontor for å sikre at du ikke betaler for mye for en eiendom. Vurder å få lisensen som eiendomsmegler, da dette reduserer kostnadene dine siden du ikke trenger å betale en eiendomsmegler for hver eiendom som selges og kjøpes av firmaet ditt.
Kjøpsforsikring. Snakk med lokale forsikringsagenter i samfunnet ditt for å få sitater for forsikring på eiendomsinvesteringsselskapet ditt. Hent både ansvar og eiendom forsikring siden dette beskytter din bedrift mot søksmål fra leietakere skadet i eller på eiendommen din samtidig som du beskytter den fysiske strukturen mot skader forårsaket av brann og naturkatastrofer. Legg til ekstra forsikring til bedriften din etter hvert som bedriften din vokser og du får mer eiendom.
Leiepersonale. Finn et kontorassistent for å hjelpe deg med å administrere og drive eiendomsinvesteringsselskapet ditt, spesielt hvis du er ute av kontoret, ofte inspiserer nåværende eiendommer og leter etter nye. Behold en advokat for å hjelpe deg med å utvikle leieavtaler og kontrakter for din bedrift. Ansett en vedlikeholdsperson eller mannskap for å reparere, renovere utdaterte egenskaper og opprettholde landskapet til eiendommene du eier. Vurder å ansette en eiendomsforvalter som voksen for å overta den daglige eiendomsforvaltningen og frigjøre deg som eier for å fokusere på å vokse og utvide selskapet.
