Going door knocking er ofte et skummelt konsept for eiendomsmeglere. Misforståelsen er at din tilstedeværelse vil bli unwelcomed. Tvert imot kan dette være mer effektivt enn direkte utsendelse eller ringer. Det er noen regler å følge som vil gjøre at de som ikke liker advokater, kan nyte besøkene dine. Alt du virkelig trenger å vite er hvordan du gjør det riktig.
Besøk et område der du eller ditt kontor har en oppføring eller bare solgt et hjem. Ikke bare finn et hus og begynn å banke. Start med boliger i nærheten av det oppførte hjemmet, og vent deretter ut.
Opprett en adresselogg som inneholder en liste over hvert hus du har tenkt å besøke. Din logg skal ha hver adresse oppført etter hverandre. Legg igjen en liten plass for notater, for eksempel: "Aldri svarer døren," eller "Voksende familie kan være klar til å kjøpe et nytt hus i juni."
Ring dørklokken og ta et skritt eller to tilbake. Folk føler seg noen ganger litt redd når det er en fremmed som står for nær døren. Dette gjelder spesielt hvis du er mannlig. Sett et mykt smil på ansiktet ditt og nyt uniktheten på verandaen og verftet i stedet for å vente med bekymring for at eieren skal svare.
Ring dørklokken og bank på døren, vent deretter 30 sekunder. Det kan være eldre eller funksjonshemmede innvendige som ikke kan gjøre det til døren på mindre enn 30 sekunder. Hvis ingen svarer, bank igjen og vent ytterligere 30 sekunder før du går videre.
Kom med gaver. Du kan kjøpe kalendere, kjøleskapmagneter, penner, notisblokker og andre praktiske godbiter til en nominell pris med navn, telefonnummer og adresse på dem. Noe nyttig med navnet ditt på det er mindre sannsynlig enn et visittkort å bli kastet bort.
Introduser deg selv. La husseieren vite hvem du er og hva du gjør, men ikke hopp inn og spør om hun ønsker å selge sitt hjem eller kjenner noen som gjør det. I stedet begynner du å forklare at du bare har oppført / solgt et hus nedover gaten og vil bli kjent med området. Gi husseieren ditt kort og gaven og la henne få vite om hun noen gang trenger dine tjenester, eller vet hvem som helst, gjerne kontakte deg når som helst.
Finn ut litt om villaeieren hvis hun synes mottakelig og holde styr på den i loggen din. Noen mennesker vil være glad for å fortelle deg hva naboer kan trenge dine tjenester, hvor lykkelige de bor i området, eller hvis det er et bestemt hus du kanskje vil unngå.
Fortsett å besøke hus i tre måneder. Deretter begynner du tilbake på det første huset igjen. Ta med din hendige logg og returner lagergaver. Da vil du få en ide om hvem som er glad for å se deg og hvilke ledninger som kommer ingen steder. Etter at de har sett deg fire ganger i det siste året, vil noen vite og stole på deg. Så når de vil kjøpe eller selge en eiendom, eller kjenne noen som gjør det, skal de ringe til deg.
Tips
-
Hvis noen gjør det klart, er hun ikke interessert i tjenestene dine eller ønsker at du slutter å besøke, respekterer det. Dette vil gi deg et bedre omdømme i nabolaget.
