Heavy utstyr utleie inkluderer bulldozere, backhoes, store dieseldrevne dumper, front-end lastere og annet stort bygg og kommersielt utstyr. Ved drift av en tung utleievirksomhet er prisene fastsatt ut fra det overskuddet eieren ønsker over en periode på to til fire år. For å avgjøre hvilke priser som skal gi dette overskuddet, må utgifter i vedlikehold av utstyret vurderes, samtidig som det tas hensyn til avskrivningen av utstyret over tid. Mengden av verdien utstyret avskrives over tid, må beregnes i renteplanleggingen som en utgift (også kalt "ansvar").
Elementer du trenger
-
Vedlikeholdspostloggbok (en for hver maskin)
-
Timer til bruk loggbok (en for hver maskin)
-
De siste 3 årene av eiendomsskatt verdsettelse per maskin (hentet fra eierens lokale eiendomsskattkontor)
Besøk det lokale fylkeskommunale skattekontoret der hvert stykke tungt utstyr er registrert og spørre om å skaffe eller kjøpe en notering som viser tre års avskrivninger på samme merke og modell du vil leie. Siden bokstavelig talt tusenvis av fylkeskommuner er over hele USA (og provinsregjeringene i Canada), vil avskrivningsrenten være avhengig av hvordan kommunen bestemmer verdsettelsen på slike maskiner.
Besøk flere tungt utstyrsauksjoner der utstyr som ligner på ditt eget, blir solgt etter tre til fem års bruk og registrerer de endelige salgsprisene. Mellom trinn 1 og dette trinnet har du to verdier for hver type maskin: en regjeringsbasert avskrivningsplan og en auksjonspris etter tre til fem års bruk. For resten av denne artikkelen vil en femårig maksimal leieperiode antas for eksempel.
Legg sammen den regjeringsbaserte avskrivningen og den endelige auksjonsprisen etter fem år for hver maskin, og del deretter summen av disse to tallene med to. Anta at maskinen som selges for $ 100.000, er ny av salgsgulvet. Hvis regjeringenes avskrivninger etter fem år viste tap i verdi på $ 40 000 etter fem år, og maskinen selger på auksjoner for gjennomsnittlig $ 70 000 etter fem år, har vi to tall: $ 60 000 verdi etter fem år i henhold til regjeringen og $ 70 000 verdi etter fem år i henhold til de kommende auksjonskursene. Å legge disse to sammen kommer til en sum på $ 130 000, og deretter delt med to gir en endelig gjennomsnittsverdi på $ 65 000 etter fem års bruk. Subtraheres fra $ 100 000, avskrives maskinen $ 35 000 over fem år i gjennomsnitt.
Beregn priser etter brukstid, slik at maskinen betaler seg selv over fem år, og betaler også for avskrivningsgjenomsnittet ved hjelp av tidligere tall. I trinn 3 var den totale nye prisen på maskinen $ 100 000, og den totale gjennomsnittlige avskrivningen over fem år kom til $ 35 000. Angi begynnelsestidspunktet etter fem år, vil maskinen generere $ 135 000. På denne måten blir avskrivningsansvaret inntektsført. Når maskinen selges ved utgangen av fem år, vil den endelige salgsprisen også være inntekt, fordi avskrivningsforpliktelsen vil bli ugyldiggjort.
Bestem totalkostnad for ansatte og forretningsomkostninger og ta deretter med dette siste tallet i kostnadene ved å drive virksomhet. Disse utgiftene bør ikke planlegges som "overfør til kunde" utgifter dersom du bruker avskrivningsstrategien som er skissert i denne veiledningen, da det ville forhindre at leieprisene dine blir konkurransedyktige. I stedet bruker kvitteringer for kjøp og vedlikehold som skattefradrag ved slutten av hvert år for å redusere mengden av skatter som må betales.
Sett en foreløpig leiepris basert på at maskinen betaler for den nye prisen over fem år pluss avskrivningstapet. I dette eksemplet er $ 135 000 det beløpet som er ønsket over fem år, og deretter legger du til en ekstra inntekt på 60 prosent for å få kontantstrøm til å kjøpe deler til reparasjon og å betale lønninger til arbeidstakere. I dette eksemplet er det ytterligere $ 81 000. I løpet av fem år, er summen som skal innsamles på dette tidspunktet $ 216 000, som er $ 116 000 mer enn hva maskinen kostet nytt fra forhandleren på kjøpstidspunktet. Denne prosentandelen må endres ut fra antall ansatte og hva avtalt lønn per år er.
Opprett personlige lønnsom lønninger over en femårsperiode for deg selv og din familie og legg til femårs tallet på $ 216.000. Det er her leieprisene må balanseres for å være konkurransedyktige med hvilke andre store utleiefirmaer som leier sine enheter for. På en måte vil dette diktere hva du må leve på i denne typen virksomhet. En rimelig prosentandel for levekostnad, bør imidlertid være omtrent 20 prosent per år av den totale femårige tallet som ble gjort tidligere. Så, 20 prosent av $ 216 000 er $ 43.200 av inntekt per år. I løpet av fem år legger dette til en ekstra $ 216 000 for en samlet sum på $ 432 000 over fem år.
Sett timeprisen for å få det endelige beløpet over fem år. Et godt estimat er at maskinen skal leies ut 200 timer i uken, eller 800 timer per måned, noe som tillater at helgene utelukkes. Over fem år vil dette være ca 48 000 timer. Hvis maskinen blir leid for $ 10,00 per time på dette antall leide timer, vil det, hvis det lykkes, generere 480 000 dollar over femårsperioden. Juster til $ 20,00 per time hvis maskinen bare viser seg å leie ut i halvparten av de ønskede timer.
Tips
-
Estimatene her er svært konservative og noe stive. En tung utleievirksomhet kan ha et større antall ansatte eller et mindre antall ansatte. Videre vil vedlikeholdskostnadene variere i ulike områder, og disse forskjellene må regnskapsføres på en måte som virksomheten fortsatt genererer ønsket inntektsnivå. I den virkelige verden, for å betale alle utgifter, mens du fremdeles gjør det ønskede resultatet, kan det hende at du trenger en timelønnsleie på mellom $ 50,00 og $ 100,00 per time i noen tilfeller. Det ville tjene din forretningsinteresse å sette prisene nær (mens konkurrerende) til hva andre leier lignende maskiner for i det angitte området.
Denne artikkelen og den endelige timeprisen for leieavtalen forutsetter en konservativ bedriftseier som tjener ved å leie ut mer enn én maskin om gangen i stedet for bare en. Imidlertid bør dette eksempelbruddet skalere til dine ønsker, uansett hvor mange maskiner i flåten.
Kjenn dine kostnader for å gjøre forretninger og finne alle ting som er store og små i de endelige utvalgte timepriser. Legg til i utgifter til maskinforsikring, kontorrekvisita og datamaskiner, drivstoffutgifter, arbeidsmanns erstatningsforsikring for arbeidstaker (e), skatt i henhold til statlige og føderale skattekoder for ønsket inntekt, etc. Hver virksomhet er unik og alle ting må tas i betraktning. Vurder å ansette en sertifisert revisor for å hjelpe deg med å gjøre din bedrift lønnsom.
Årlig fortjeneste er, på sitt mest grunnleggende, operatørens ønskede fortjeneste lagt på toppen av de totale kostnadene, forpliktelsene og skattene.
