En easement er et arrangement mellom en eiendoms eier og noen som ønsker å bruke eiendommen til en bestemt hensikt. En easement overfører rettigheter til en eiendom eller en bestemt del av eiendommen i bytte mot betaling, ofte knyttet til tilgang til land, bevaring av jord eller lignende. Regnskap for easements når det gjelder skatter og salg avhenger av detaljene i leasingkontrakten.
Kjøpsprisbehandling
Kjøpspriser for easements avhenger av det beløpet som easement er gitt, basert på kontrakten partene signerer. En assistanse gir ikke noe permanent håndfast, bare rettigheter og evner. Fra et regnskapsmessig perspektiv kan en kjøpspris for innkjøp ikke avskrives eller avskrives, fordi den ikke regnes som en eiendel.
Easement Sale - Eiendom
Når en easement er solgt, påvirker den skattegrunnlaget for landet i henhold til easement-detaljene. Eiendom kjøpt for $ 100 000 kan ha en permanent easement på en fjerdedel av den eiendommen, eller $ 25 000 verdt. Hvis den permanente servicen er større enn 25 000 dollar, teller et beløp over dette som skattepliktig gevinst og må registreres som sådan.
Fradrag og amortisering
Hvis en servitør kun selges i en begrenset periode, kan partiet som kjøper easement, trekke fra for avskrivning. Dette betyr at kjøpere av easement kan bruke registrere sine utgifter i en oppføring, men søke om fradrag basert på hvordan beløpet vil bli amortisert ut over årene av easement hvis det var en sann ressurs.
Skattebesparelser på eiendom
Når en eiendom med en easement på den er solgt, registrerer eieren av eiendommen bare verdien av eiendommen som ikke påvirkes av en gjeldende lettelse. Dette innebærer en permanent bevaring, for eksempel, vil faktisk redusere mengden av skattepliktig gevinst når huset selges eller overføres til en mottaker. Imidlertid gjelder mange fordeler for landbruksareal, for eksempel gunstig skattestatus, selv om easement kontrollerer bruken av det landet.
