Ved regnskapsføring refererer avskrivningsprosessen til en eiendel med å miste verdi over tid i takt med at den forverres, forverres eller blir foreldet.Land, som alle eiendeler, kan gå ned i verdi, men det avskrives ikke i regnskapsmessig forstand. Dette er viktig for bedrifter, fordi avskrivningen på eiendeler er fradragsberettiget som en forretningsomkostning.
avskrivninger
De fleste fysiske eller materielle eiendeler - som bygninger, kjøretøyer, utstyr og lignende - kommer ikke til å vare for alltid. Et selskaps nye leveringsbil, for eksempel, kan ha et brukbart liv på 10 år, og verdien reduseres over den tiden. Hvert år kan selskapet kreve nedgangen i verdien som en kostnad. Det er avskrivninger. Under den mest brukte avskrivningsmetoden, som er lineær avskrivning, kan selskapet kreve en avskrivningskostnad på 10 prosent av verdien av kjøretøyet hvert år i 10 år. Immaterielle eiendeler, for eksempel dataprogramvare eller patenter, kan også være avskrivbare, fordi de også kan bli foreldet.
Land
Land er en materiell eiendel, men det er ikke gjenstand for avskrivninger av den enkle grunn at land ikke blir slitt eller utdatert. I ordene fra Internal Revenue Service har land ikke et "bestemmbart brukbart liv", noe som er et nødvendig element for at et aktiv kan avskrives. Det betyr ikke at land ikke kan falle i verdi. Det kan sikkert. For eksempel vil et ubebygget land i et område med et varmt boligmarked trolig være i stor etterspørsel, og det vil gjenspeiles i verdien. Hvis boligmarkedet går kaldt, vil etterspørselen falle, og det vil også verdien av landet. Men nedgangen kvalifiserer ikke som avskrivninger.
Tar et tap
Bedrifter kan skrive ned nedgangen i verdien av land, men bare når de selger landet. Si en bedrift kjøper en hektar land for $ 10.000. Selv om virksomheten vet at landet faller i verdi, kan det ikke kreve det som en avskrivningskostnad, fordi landet ikke er avskrivbart. Men dersom selskapet så selger landet til $ 8000, kan det kreve $ 2000 som et kapital tap for året det selger landet.
Forberedelsesutgifter
Kostnader involvert i å forberede land til næringsbruk kan avskrives dersom de er så nært knyttet til andre avskrivbare eiendeler som du kan bestemme et brukbart liv for dem. For eksempel, hvis du skulle bygge en ny bygning og plantebusker rundt omkretsen av fundamentet, er disse buskene egentlig en del av bygningen. Du kan ikke bulldoze bygningen uten å fjerne buskene, slik at de har samme brukbare liv som bygningen. Kostnaden for landskapsarbeid kan avskrives på samme tidsplan som selve bygningen. Men utgifter til utarbeidelse av jord som ikke er direkte knyttet til avskrivbare eiendeler, er ikke avskrivbar.
