Slik skjermer Commercial Building Leietakere. Kommersiell utleie er forskjellig fra boligleie i lengden av leieperioden. Vanligvis leier en leietaker en kommersiell enhet for en periode på tre eller fem år. Mengden penger involvert er betydelig, og derfor er leietaker screening viktig.
Etablere en prosess for å se på leietakere. Du bør ha en søknad om potensielle leietakere å fylle ut. Hver potensiell leietaker bør fylle ut søknaden for å vise at du ikke diskriminerer. På søknaden bør du få tillatelse til å utføre en kredittsjekk for den potensielle leietaker.
Bruk en kredittrapport for å se på leietakere. De tre nasjonale kredittbyråene gir kreditthistorie som viser om en potensiell leietaker har en historie med å betale regninger sent, har gått gjennom en konkurs eller er blitt utvist. For å få en kredittrapport, må du ha den potensielle leietakerens navn, adresse og personnummeret til føderalt skatteidentifikasjonsnummer.
Be om personlig informasjon. I kommersiell leasing bruker bedrifter ofte selskapets kreditt og informasjon i stedet for deres personlige opplysninger. Hvis den potensielle leietaker er en ny virksomhet, bør du utføre en personlig leietaker screening for å avgjøre om eierne har muligheten til å betale leieavtalen i tilfelle virksomheten stenger. En personlig garanti kan skrives inn i leiekontrakten om nødvendig.
Leie et leietaker screening selskap. Leietaker screening selskaper utfører kriminelle søk, kreditt sjekker og kan sjekke referanser levert av potensielle leietakere. Du kan bruke sin rapport som grunnlag for din beslutning og som dokumentasjon om at du ikke er diskriminerende basert på rase, sex eller religion. Du kan ofte ansette et selskap på nettet som Leieavlesning.
