Kommersielle utlånsprodukter eksisterer for å passe omtrent alt behov for en bedrift stor eller liten. Det finnes også en rekke lånevariasjoner, alt fra boliglån til terminlån til kredittkort. I motsetning til boliglån har ikke kommersielle lån alltid fastsatt vilkår. Mens detaljene kan forhandles, faller gjennomsnittlige kommersielle lånebetingelser i visse områder.
Kommersielle boliglån
Kommersielle boliglån brukes til kjøp eller refinansiering av næringseiendom. Kommersielle boliglånsbetingelser varierer fra fem til 25 år. Satsen er sjelden fast i mer enn fem år. Begge kursene tilbakestilles hvert femte år eller lånballongene. Når renten tilbakestilles, blir lånet fullt amortisert over terminen. Når lånet ballonger blir lånet amortisert over en lengre periode - for eksempel 25 år - men blir avbetalt på kortere sikt, for eksempel fem år. I dette tilfellet, den endelige betalingen "ballonger" for å inkludere alle ubetalte rektor og renter.
Term lån
Kommersielle terminlån er kortsiktig finansiering for ikke-eiendomsformål. Prisene er vanligvis faste og begrepet går fra tre til ti år. Tiårsvilkårene er imidlertid litt sjeldne, med de fleste kommersielle terminlån på sju år.
Kredittlinjer
Kredittlinjer gir låntakere muligheten til å tegne penger når de trenger det. Arbeidskapital linjer er de vanligste. Dette er ettårige linjer som kan fornyes årlig. Låntakeren må gi oppdatert finansiell informasjon for å bevise at han fortsatt kan støtte linjen. Konstruksjonslinjer eller kredittlinjer for spesifikk finansiering er ikke-revolverende. Dette betyr at låntakeren forventer på linjen, men han kan ikke tegne det beløpet igjen, selv om han betaler det tilbake. Begrepet for disse linjene går typisk fra tre til 18 måneder.
Tidsnotat
Tidsnotater er kortsiktig, rentemessig finansiering for å støtte en låneres midlertidige behov. Disse er også kjent som "bro lån." For eksempel kan en låner trenge midler til å kjøpe en ny eiendom. Han kan ikke være i stand til å gjøre dette uten å selge sin nåværende eiendom. Tidsnotatet vil kjøpe ham den tiden som er nødvendig for å selge sin eksisterende eiendom. Når han gjør det, vil midlene bli brukt til å betale lånet. Termen går vanligvis mellom tre og 24 måneder.
