Hvis virksomheten din trenger kontanter raskt og på håndterlige betalingsbetingelser, er et alternativ et ballonglån. Disse kortsiktige lånene gir deg mulighet til å betale renter i løpet av låneperioden, og du foretar en endelig "ballong" -betaling på forfall for å betale av balansen til rektor. Ballongstrukturer kan tilpasses for alle typer kommersielt lån, men de brukes vanligvis til boliglån og store anskaffelseskostnader.
Tips
-
En ballongbetaling er en engangsbetaling ved utgangen av låneperioden som betaler den resterende balansen. Det kalles en "ballong" fordi beløpet er veldig stort sammenlignet med de forrige månedlige utbetalinger.
Ballong Betaling Forklart
Ballonglån har korte løpetid på rundt fem til syv år. For å holde betalingene håndterbare over en så kort betalingsperiode, er den månedlige betalingen basert på en 30-års tilbakebetaling, og gjenværende saldo forfaller som en engangsbeløp ved utløpet av termin. Den endelige betalingen kalles en "ballong" -betaling fordi beløpet er veldig stort i forhold til de månedlige utbetalinger du har gjort før. Ballonglån er attraktive for nye bedrifter som ikke har mye av kreditthistorikk siden de vanligvis er enklere enn konvensjonelle lån for å kvalifisere seg for.
Hvordan en ballongbetaling fungerer
De fleste ballonglån er rentebeløpige lån. I motsetning til et tradisjonelt lån hvor du betaler tilbake noen av hovedstolene du lånte hver måned, med et ballonglån betaler du bare renter som har påløpt på lånet, eller renter pluss en liten del av hovedstolen. Dette resulterer i en mindre månedlig betaling, men på slutten av lånet faller den andre skoen, og du må betale tilbake hele rektor i en gigantisk betaling.
Alternativer ved låneavslutning
Ballongbetalinger har en tendens til å være minst dobbelt så mye som forrige månedlige utbetalinger, og kan løpe til mange titusenvis av dollar, avhengig av beløpet som er lånt. Siden det ikke er lett å betale seg i en bit, ser de fleste bedrifter etter andre alternativer når lånetiden er oppe. Vanligvis innebærer det å selge alt aktiva du kjøpte med lånet eller refinansiering til et konvensjonelt lån. For å trekke dette av må du passere bankens kredittkontroll og vise en historie med betalinger i rett tid. Hvis du ikke kan få godkjenning for å refinansiere, må du betale ballongbetalingen i sin helhet.
Beregne en ballongbetaling
Långiveren beregner ballongbetalingen ved hjelp av en lånebalanseformel, som i hovedsak er den samme formelen som brukes til å beregne gjenværende saldo på et konvensjonelt lån. Anta at du låner $ 100.000 over 15 år med en rente på 6 prosent, sammensatt månedlig. Med et konvensjonelt lån, vil du betale tilbake $ 843,86 per måned. Plug den betalingen til en "5/15" ballongformel - et femårig lån som er amortisert over 15 år; etter 60 utbetalinger vil gjenværende ballongbetaling være $ 76,008.88. Du kan bruke en elektronisk kalender for å spore din endelige ballongbetalings- og amortiseringsplan.
