Mange investorer bruker utleieeiendom til å skape «passiv inntekt». Investorer kan kjøpe leiligheter, næringseiendom eller til og med enkeltboliger og deretter leie ut til leietakere. Selv om disse egenskapene kan produsere kontantstrøm, kan de også forlate eieren med personlig ansvar for virksomheten. Å sette inn utleier i en LLC begrenser ditt personlige ansvar med en svært liten oppsettskostnad. Du kan til og med danne en LLC online for en brøkdel av prisen for å møte en advokat i person.
Velg et tilgjengelig LLC-navn i din tilstand. Når du danner en LLC for leieeiendomene dine, må du velge et unikt navn som ingen andre selskaper bruker som dette navnet vil vises på alle dine dokumenter og bankinformasjon.
Finn en online LLC-leverandør eller kontakt en advokat. Du kan jobbe med en advokat en-mot-en eller danne din leiebolig LLC online av deg selv. Du må oppgi grunnleggende opplysninger som forretningsadresse og navn og kontaktinformasjon til eierne.
Velg din lovbestemte agent og betal arkiveringsavgiftene dine. Hver LLC trenger en registrert agent på ark med staten, som vil være den personen som mottar juridisk korrespondanse på vegne av selskapet. Når du søker om en LLC for din utleie eiendom, belaste de fleste stater et gebyr som må betales ved innleveringstidspunktet.
Begynn å drive din leieeiendom under LLC. Neste gang du tar på en leietaker, endrer du alle dine leieformularer og kontrakter til navnet på LLC i stedet for ditt personlige navn. Deretter vil leieboligen LLC være ansvarlig for disse kontraktene, og du personlig har begrenset ansvar.
Start en bankkonto for din LLC. Din LLC er sin egen enhet, slik at den kan åpne en bedriftskonto for å motta leieinntektene, betale utleiekostnadene og gjeldstjenesten og betale fortjeneste til deg som eier.
Tips
-
Pass på å sjekke et par nettsider på nettet før du kjøper juridiske dokumenter på nettet. Prisene på filen kan variere.
Advarsel
Hvis du trenger ytterligere hjelp, bør du alltid vurdere å kontakte en lokal advokat.
