Bedriftsledere og investorer liker alltid å vite hvor pengene en bedrift tar i går og hvor mye profitt det gir. Netto driftsinntekter, eller bare driftsinntekter, forteller deg en del av historien. Det er resultatet før skatt som et firma tjener fra sin virksomhet.
Resultatregnskapet
Virksomhetene utarbeider en resultatregnskap hvert år, en av en rekke årsregnskap utgitt i selskapets årsrapport. Resultatregnskapet gir ledere og investorer informasjon om selskapets inntekter og utgifter.
Netto driftsinntekter er hvor mye penger virksomheten gjør fra den daglige driften. Dette tallet teller ikke inntekter fra andre kilder enn næringsvirksomhet, og det påvirker ikke finansieringskostnader eller inntektsskatt - disse behandles senere i resultatregnskapet. Investorer og ledere refererer noen ganger til driftsinntekter som resultat før renter og skatter, eller EBIT.
Fra salg til driftsinntekter
Beregning av driftsinntekter starter øverst i resultatregnskapet hvor inntekter eller salg er oppgitt. Trekk fra kostnaden for solgte varer, noe som etterlater brutto fortjeneste. Deretter trekke driftskostnader, som leie, verktøy, lønn og forsikring. Det som igjen er firmaets netto driftsinntekter. I tilfelle de totale driftskostnadene er mer enn bruttoavkastningen, viser denne linjen i resultatregnskapet et netto driftsresultat.
EBIT og bunnlinjen
Ikke-driftsinntekter og kostnader er oppført under driftsinntekter. Legg til gevinster fra salg av eiendeler og renteinntekter til driftsinntekter. Trekke renter på obligasjoner og bedriftslån. Til slutt trekker du inntektsskatt, som etterlater nettoinntekt. Netto inntekt er det faktiske resultatet eller tapet for virksomheten - "bunnlinjen".
Driftsinntekter for fast eiendom
Kommersielle eiendomsbedrifter definerer begrepet "netto driftsinntekter" noe annerledes. I fast eiendomskonteksten er NOI et analytisk verktøy som måler eller estimerer egenskapen til en eiendom for å generere et overskudd eksklusive finansieringskostnader og skatter. For å beregne NOI for næringseiendom, begynn med den maksimale leieinntekten eiendommen kan produsere, forutsatt full belegget med alle leietakere som betaler sin leie. Trekke godtgjørelser for ledige stillinger og ulønnet leie for å finne den effektive leieinntekten. Legg til annen inntekt og trekk driftskostnadene til eiendommen. Resultatet er netto driftsinntekter.
