Alle bedrifter krever eiendeler for å generere inntekter. Men de spesielle eiendelene en bedrift velger å ansette, varierer sterkt fra en industri til en annen, og det samme gjør hvordan en bedrift finansierer sine eiendeler på lang sikt. Spesielt kjøper noen selskaper anleggsmidler gjennom antagelsen om langsiktig gjeld og andre gjennom egenkapital. Utnyttelsesgrad er brukt til å illustrere den relative eksponeringen av aksjonærene i en bedrift i motsetning til sine kreditorer. Et slikt forhold er fast eiendel til egenkapitalandel, noe som måler en virksomhets evne til å stole på både de direkte investeringer i et selskap og den tilbakeførte verdien for å erverve langsiktige eiendeler.
ligningen
Fast eiendom-til-egenkapitalandel er en type leverage ratio. Det fordeler selskapets anleggsmidler på egenkapitalen. I dette tilfellet refererer anleggsmidler til et firmas anlegg, eiendom og utstyr, hvis levetid er tre eller flere år. Egenkapitalen inkluderer i sin tur beholdt inntekt fra inntekt som genereres av selskapet og innbetalt kapital.
Bruk
En finansiell stabilitet i et selskap, samt risikoen for insolvens, kan måles ved hjelp av egenkapitalforhold. Spesielt forholdet mellom fast eiendom og egenkapital måler den relative eksponeringen av aksjonærer mot kreditorer av en bedrift. Finansiell innflytelse øker forretningsrisikoen til et selskap ved at gjeld fører til faste kostnader som potensielt kan ha en negativ effekt på lønnsomheten dersom inntektene reduseres kraftig. I tillegg kan det faktum at gjeld og renter prioriterer over andre forretningsinteresser, få negativ innvirkning på fremtidige operasjoner dersom selskapets inntektsstrøm dramatisk skifter til verre. Som følge av dette gir eiendel til egenkapital viktig informasjon til potensielle kreditorer.
resultater
En ideell fast eiendel-til-eier-egenkapitalforhold eksisterer ikke. Imidlertid anses et selskap hvis gjeld er lik eller større enn verdien av sine eiendeler ikke å være en god investering. Dette skyldes blant annet på grunn av gjeldsforpliktelsen som er knyttet til både kort- og langsiktig gjeld, noe som gir mulighet for at et firma ikke vil kunne møte sin gjeldsforpliktelse i tide. For eksempel er en eiendel til egenkapitalandel som er over 100 prosent en indikasjon på at en stor andel av selskapets produksjonskapasitet finansieres av langsiktige lån fremfor investeringer av aksjonærer og beholdning. Som en tommelfingerregel er et 65 prosent forhold passende for mange bedrifter.
Eksempel
Anleggsmidler til egenkapital er likvide anleggsmidler dividert med total aksjonær egenkapital. Dersom anleggsmidlene er 32.050 og den totale aksjonæren er 99.458, er anleggsmidlene til egenkapital lik 32.050 dividert med 99.458, eller 32.33 prosent.
