Før tidspunktet for pantobaserte verdipapiriserte lån oppfylte balansen långivere alle lånebehov. De beholder alle sine gjeld på sine regnskap i stedet for å pakke dem og selge dem som verdipapirer.
Egenskaper
Også kjent som portefølje långivere, balanse långivere bære byrden av gjeld og ikke selge den av for risikoreduksjon. Når låntakere mislykkes i å betale sine gjeld, tar lånegivere låntakernes midler til å dekke de ubetalte delene.
typer
Sammenlignet med Wall Street långivere, er balansen långivere ofte mindre finansinstitusjoner, som livsforsikringsselskaper og lokale spare- og lånebanker. De finansierer hovedsakelig små og mellomstore eiendommer som er verdt opp til $ 50 millioner for kommersielle bygninger og opp til $ 100 millioner for boliger.
Sammenligning
Balansefelt långivere gir vanligvis omtrent 65 prosent av midlene til et kjøp, noe som er lavere enn det Wall Street långivere gir. Dette skyldes at Wall Street långivere er villige til å godta prognoser for økt fortjeneste, mens balansen långivere vanligvis er mer konvensjonelle. Balansefelt långivere har også en tendens til å ha mindre kapital sammenlignet med Wall Street långivere.
