Bygninger og land representerer betydelige investeringsmidler i selskapsbalansen. Som en individuell skattyter og eiendomseier kan korrekt avskrivning og verdsettelse av bygninger og land hjelpe deg med å forberede nøyaktige økonomiske og skattemessige rapporter.
Avskrivninger Definert
Avskrivninger er en forretningsmetode som gjør at du kan gjenopprette kostnadene for en materiell eiendel, for eksempel bygninger, over flere år. Du må bare avskrive anleggsmidler, for eksempel utstyr, eiendom og maskiner.
Bygningsavskrivninger
Internal Revenue Service (IRS) tillater en skattyter å gjenopprette kostnaden av ikke-bolig eiendom over 31,5 år. For eksempel, hvis du eier en bygning verdsatt til $ 31,5 millioner, er den årlige avskrivningskostnaden $ 1 million ($ 31,5 millioner fordelt på 31,5).
Landavskrivninger
IRS retningslinjer og økonomiske regnskapsregler tillater ikke landavskrivninger. Du kan gjenopprette prisen på land når du selger eiendommen.
Andre hensyn
Riktig nedskrivning av eiendeler er et viktig element i økonomiske planleggingsbeslutninger fordi avskrivningskostnadene bidrar til å redusere skattepliktig inntekt. Denne utgiften gir også et økonomisk incitament fordi du ikke gjør det, i motsetning til lønn og andre utgifter.
