Noen ganger må du vite hvor mye et element er verdt når det ikke har en fast pris. Dette er vanligvis nødvendig når du prøver å bestemme verdien av donert eiendom for dine skatter. IRS gir deg mulighet til å fratre den rettferdige markedsverdien av eiendommen, som er prisen som eiendommen vil selge for i et rettferdig salg mellom en kunnskapsrik kjøper og selger. Siden bestemmelse av rettferdig markedsverdi ikke er et spørsmål om å plugge tall i en formel, har IRS en liste over aksepterte metoder.
Salgspris
Salgsprisen er den enkleste metoden, selv om det kun er nøyaktig dersom transaksjonen foregår i nærheten av den tidsmessige markedsverdien er nødvendig. Salgspris, ifølge IRS, er den faktiske salgsprisen på eiendommen som er mottatt av en organisasjon. Fordi markedsforholdene kan endres, bør salgspris bare brukes dersom transaksjonen er fersk. Hvis et selskap kjøpte nye datamaskiner fordi det var planlagt å ansette nye ansatte, men da endte opp med å redusere kort tid etterpå på grunn av dårlig kvartalsalg, kunne de donere de nye datamaskinene for verdien de betalte for dem.
Sammenlignbar salg
Sammenlignbart salg er en ofte brukt metode for å bestemme verdien av fast eiendom. Den bruker salg av lignende eiendommer i nærheten og påtar seg en tilsvarende verdi av eiendommen i spørsmålet. For at denne metoden skal være nøyaktig, bør egenskapene være svært like, og det sammenlignbare salget må ha funnet sted nylig. Det bør også være et rettferdig salg. For eksempel, foreclosure salg av lignende egenskaper er ikke nøyaktige vurderinger av verdien av en eiendom som ikke blir solgt i foreclosure.
Denne metoden er også nyttig for å bestemme verdien av et donert kjøretøy. Å finne den gjennomsnittlige kostnaden for biler med samme år, fabrikat og modell som er i liknende tilstand, er en god måte å estimere markedsverdien til et bruktbil.
Erstatningskostnad
Denne metoden brukes ofte med forsikringsselskaper. Hvis verdien av en vare har endret seg over tid, bør kostnaden for å erstatte varen til det samme tas som en indikator på markedsverdien. Derfor, hvis du kjøpte et hjem for $ 200 000 og det brenner ned, kan ombygging av samme hjem koste $ 250 000. $ 250.000-tallet er den rettferdige markedsverdien ved å bruke erstatningskostnad; ikke $ 200.000.
Meninger fra eksperter
For samleobjekter som kunst og mynter, vil du kanskje ha mening fra en ekspert for hva markedsverdien av eiendommen er. Ved å bruke denne metoden vil du ha en sann ekspert i den aktuelle eiendommen du har vurdert, og ikke din nabo eller venn. Du vil kanskje ha eksperten gi deg en skriftlig vurdering av varen hvis du citerer verdien for skattemessige formål.
Denne metoden er spesielt nyttig når det gjelder antikviteter eller samleobjekter som er vanskelig å plassere en nøyaktig verdi på ellers. For eksempel, hvis en tegneseriebutikk skulle donere en signert kopi av et nummer 1 av en populær tegneserie, ville en ekspert være nødvendig for å bestemme en rettferdig markedsverdi.
