Når to eller flere parter med vilje inngår en juridisk bindende, frivillig avtale, er det en kontrakt. Det er mange variasjoner av forretningskontrakter, og hver krever at flere kriterier skal være juridisk bindende og håndheves.
Hva er en kontrakt?
Den korte og søte kontraktsdefinisjonen er "et juridisk dokument mellom partene som staver ut akkurat hva som forventes og kreves av hver part."
Men forretningskontrakter krever flere elementer, inkludert:
- Partiene: "Partene" til forretningsavtalen er de som er involvert. Disse partene må være oppført på navn, noe som kan bety det juridiske navnet på virksomheten de driver under, og om de er en kunde eller en leverandør.
- Signeringsmyndighet: Hvis signatærene ikke har den juridiske myndighet til å signere kontrakten på vegne av navngitte parter, kan kontrakten ikke være gyldig eller eksigibel.
- hensyn: Dette begrepet refererer til hva hver part betyr å få fra å signere kontrakten, og det kan være betaling, tjenester eller varer.
- Kvittering: Hver part må motta en signert kopi av kontrakten for sine oppføringer.
- Hovedbetingelsene i avtalen: Disse kontraktsbetingelsene må være svært spesifikke for å beskytte begge partenes interesser. Hvilke tjenester skal utføres, til hvilken pris, når, under hvilke omstendigheter og med hvilke forventede resultater?
- Tilleggsbetingelser: Utover partier, overveielser og tidsfrister, påvirker enkelte vilkår utførelsen og suksessen med å levere på avtalen. De inneholder opplysninger om hvorvidt kontrakten kan avsluttes, av hvem og under hvilke omstendigheter. Ytterligere vilkår kan omfatte om avtalen kan overføres til eller antas av en annen part, og hvordan tvister skal forhandles, for eksempel ved voldgift eller mekling. Mange andre faktorer kan også staves ut, for eksempel under hvilke staters lover kontrakten skal håndheves, hvilken juridisk postadresse og kontakter skal brukes, kompensasjon for brudd og hva som helst andre vilkår som en part måtte kreve.
- Dato: Til slutt må kontrakten ha en dato som den ble signert.
Er muntlige kontrakter juridiske?
Det er helt lovlig for partene å godta forretninger i samtale og riste på den. Et håndtrykk og en muntlig avtale er begge kontrakter, og hver part kan og bør forvente at den andre skal respektere vilkårene de har avtalt.
Men det er en stor avstand mellom hva som er lovlig og hva som kan håndheves. Hvis du noen gang har sett på "Folkets domstolen", vet du at det ikke er så enkelt som å inngå en avtale og se det gjennom. Hvis en part bryter avtalen og ikke leverer eller respekterer vilkårene i den muntlige kontrakten, er det nede på "han sa, sa hun." Etter at kontrakten håndheves av, sier småskaderett eller andre juridiske personer, vil helt og fullt være om hvem har den mer troverdige versjonen av historien, og hvem har et vitne eller annet bevis for å få det tilbake, og det er bare hvis den juridiske kroppen selv mener at det var en gyldig kontrakt som var verdt å formidle.
Bare fordi en kontrakt er lovlig betyr det ikke at det kan håndheves. Dette er hvor ordtaket "du bedre får det skriftlig" kommer fra - fordi gode hensikter ikke alltid betyr god gjennomføring. Beskytt deg selv, ta deg tid til å sette viktige avtaler ned på papiret.
Ikke alle kontrakter kan være muntlige; Noen kontrakter og juridiske avtaler må være på papir, og disse inkluderer eiendomsforhandlinger, ekteskap eller skilsmisseavtaler, testamente og siste testamente, samt noen kreditor / gjeldsavtaler og eventuelle kontrakter som ikke forventes å bli gjennomført eller utført innen ett kalenderår.
Forretningskontraktskategorier
Det finnes dusinvis av vanlige forretningskontrakter som passer til alle slags behov, og du kan bli overrasket over hvilke kontrakter som kan eksistere for å beskytte dine interesser.
De fire vanligste forretningskontraktskategoriene inkluderer salgs-, ansettelses-, generell forretningsvirksomhet og eiendomskontrakter.
- Salgskontrakter: Dette er blant de vanligste kontraktene som brukes i virksomheten, og selv i folks hverdag, fordi hvert salg eller kjøp er en implisitt avtale. Salgskontrakter kan detaljere hvordan varer, tjenester og eiendommer selges, kjøpes, returneres og overføres. Noen eksempler på salgskontrakter kan være en salgsregning, en garantiavtale, innkjøpsordre og sikkerhetsavtaler.
- Sysselsettingskontrakter: Disse inkluderer langt flere kontraktstyper enn man kanskje mistenker. Deres formål er å sette vilkårene for noens ansettelse. Det kan dekke tjenester for utleie, som konsulenter, hundevennere, distributører, salgsrepresentanter og uavhengige entreprenører. Når noen avfyres, får de en oppsigelsesavtale. Opplysningsavtaler er en ansettelseskontrakt som skal beskytte selskapene mot å være ansvarlig for uklare ansatte. Konkurransekontrakter beskytter et selskap for en bestemt varighet etter ansettelse for å unngå at verdifulle ansatte blir poached av en konkurrent. Dette er bare noen få eksempler på ansettelseskontrakter.
- Generelle forretningsavtaler: Disse kontraktene dekker alle former for virksomhet - fra dannelsen av selskapet og partnerskap involvert gjennom til joint ventures og salg eller kjøp av aksjer. I mange bedrifter er erstatningsavtaler og avståelse av rettigheter viktige, slik som avtaler om utelukkelse er gitt til entreprenører og andre tredjeparter. Generelle forretningskontrakter kan også inkludere avtaleavtaler når det skal løses tvister. Franchise kontrakter og til og med avtalen om å selge virksomheten vil begge bli vurdert som fellesavtaler.
- Eiendomsavtaler: Leieavtaler kan ikke være en hyppig kontraktsvirksomhet, men de er blant de mest kritiske fordi en dårlig leieavtale kan hindre en bedrift. Leieavtaler kan dekke alt fra parkeringsarrangementer til vedlikeholdsforventninger og sikkerhetsinnskudd, og selv om kjæledyr må besøke, la det være å forbli på stedet. Når du leier for en bedrift, er det viktig å vite hva kontrakten krever av leietaker for saker som å ha leietaker forsikring, tilstand vedlikehold og eiendom endringer.
Samtykke og andre viktige saker
Det er viktig å forstå at grunnlaget for kontraktsretten er at ingen kan bli tvunget til å inngå en kontrakt. Hvis du signerer en kontrakt, antas det at du gjør det under din fri vilje. Hvis en fest signerer kontrakten under noen form for tvang, urettmessig innflytelse eller under forutsetning av bedrageri, kan dette være grunnlag for å ugyldiggjøre avtalen, men det kan være nødvendig med hardt bevis på dette.
Bare fordi en kontrakt er signert av begge parter, betyr det ikke nødvendigvis at det vil bli betraktet som en juridisk kontrakt i en domstol.For å være en håndhevbar juridisk kontrakt, må den ha et tilbud om vilkår og aksept av disse, kompetente parter, vurdering, gjensidig samtykke (kalt "et sinnsforsamling") og juridisk formål, noe som betyr at det må være en lovsak under alle regjeringsnivåer.
Et parti som skifter seg eller har en omstendighet, er ikke en gyldig grunn for å si opp en kontrakt - med mindre disse er skrevet inn i kontrakten som et akseptabelt grunnlag for oppsigelse. Men hele poenget med å få en oppsigelsesklausul er å unngå slike konsekvenser som noen skifter seg og går bort.
Hvis virksomheten skjer og kontrakten bestrides eller brytes på noen måte, kan det hende at rettssaker er påkrevd. I så fall kan retten, mekleren eller voldgiftsmannen bestemme hvilket lovområde som skal brukes til å avgjøre saken. Noen kontrakter vil spesifisere hvilken lov som skal styre tvisten. Dette er et utmerket uttrykk for å inkludere i en kontrakt siden ulike lover kan drastisk endre utfallet.
Til slutt er kontrakter ment å være fordelaktige for begge parter. Historien er full av folk som har signert avtaler casually fordi de antar at alt vil bli bra og trene uten hitch. Noen tror at kontrakten er "bare en formalitet." Men det er ikke, for det er det som en kontrakt er for - beskytter deg når alt ikke er greit, og når ting holdes opp av hitches. Å forstå kontrakten og alt innholdet er i din interesse, så talsmann for det du trenger og være sikker på at det er skriftlig. Hvis du ikke er helt komfortabel med alle aspekter av en kontrakt, snakk med en advokat før du signerer den.
