Ifølge Self Storage Association oppnådde selvoppbevaringsbedrifter 24 milliarder kroner i inntekter i 2013. Generering av inntekter fra denne typen prosjekt betyr mer enn å tilby lukkede rom for kundenes eiendeler. Dine valg av plassering, utstyr og ansatte vil påvirke bedriftens suksess.
Finne stedet
Finn steder med personer som trenger din tjeneste. The SelfStorages nettside anbefaler at befolkningen innen 3 miles av det foreslåtte anlegget ditt er 50.000. Samfunn med militære baser, leiligheter, duplexer, condominiums og hus uten kjellere gjør også gode kandidater. Militært personell i samfunn ved siden av baser leier mellom 20 prosent og 90 prosent av enhetene. SelfStorages foreslår at du vurderer et sted bestått av minst 25.000 biler per dag, fordi de fleste kunder velger et sted de ser under kjøring. Self Storage Association gir råd til å lokalisere langs motorveier; en større gate eller vei som går forbi et nabolag som skal serveres, gir et bedre sted.
Kjøpe land
Ifølge Self Storage Association utgjør land generelt 25-30 prosent av virksomhetens utviklingskostnader. En vurderer, eiendomsskatt verdi eller tidligere salg av landet du ønsker kan gi deg en ide om landets verdi og hva du kan vurdere å betale for det. Det lokale eiendomsskattkontoret kan hjelpe deg med å finne salg av sammenlignbare land. Før du kjøper landet, sjekk med kommunens soneringskontor for å avgjøre om og under hvilke forhold det er tillatt å oppbevare selvoppbevaring. Du må få eiendommen rezoned hvis den nåværende betegnelsen for eiendommen ikke tillater en lagringsplass for egen lagring.
Byggingsnivå
Self Storage Association rapporterer at et typisk anlegg opptar 2,5 til 5 dekar. Fasiliteter med sikkerhetssystemer, klimastyring og andre toppmoderne funksjoner har typisk 60.000 til 80.000 kvadratmeter netto rentbar plass og koster mellom $ 45 og $ 60 per kvadratmeter å bygge. Et multistory anlegg kan hjelpe deg med å plassere flere enheter i begrensede områder og arealer. MakoSteel rapporterer at bygging av et multistory-anlegg koster mellom $ 42 og $ 70 per kvadratmeter, sammenlignet med $ 25 til $ 40 per kvadratmeter for et enkeltrom. Disse tallene inkluderer ikke kostnadene ved å kjøpe land.
Beskyttelse
Kunder forventer at anlegget ditt skal beskytte sine eiendeler. Typiske sikkerhetstiltak inkluderer elektronisk styrte inngangsport, lys, videoovervåkning og på stedet ledere. For 24-timers menneskelig tilsyn med nettstedet, trenger du en bosatt leder. Installer en avfukter for å beskytte dine kunders eiendom fra mugg og annen skade som er forbundet med fuktighet.
