Å bli en boliglåner (banker), er forskjellig fra å starte et boliglån meglerforretning. Selv om boliglånsbankere ofte gjør meglerlån, adskiller de seg fra meglere ved at de har lov til å låne penger til de som søker boligfinansiering. Å bli en boliglåner innebærer derfor en spesiell lisens. Prosessen med å skaffe lisens inneholder en relativt detaljert søknadsprosess. Les mer for hjelp.
Elementer du trenger
-
applikasjon
-
Kredittgrense
-
Individuell lisensiering (hvis aktuelt)
-
Finansiell informasjon, personlig og bedriftens
Prerparing to Apply
Kontakt kontoret i din stat som utsteder boliglånslisenser. Representanter fra dette kontoret vil gi deg en søknadspakke. Som en del av denne søknaden vil du sannsynligvis bli pålagt å betale et ikke-refunderbart søknadsgebyr. Avhengig av staten din, vil denne avgiften variere fra $ 800 til $ 4000 og må betales ved søknadstidspunktet.
Kjenn din nettoverdi. For å bli boliglånsbanker krever de fleste stater at hver søker har minimum nettoverdi. Selv om statens nettovinstkrav er forskjellig, er det vanlig at din materielle nettoverdi må være på $ 150.000 til $ 500.000. Du vil også sannsynligvis bli pålagt å være bundet, forsikret. Denne informasjonen skal sendes i form av en offisiell og detaljert balanse. Avhengig av hvilken stat du ønsker å gjøre forretninger i, må disse finansene opprettes av en CPA, advokat eller begge deler. Det er derfor lurt å ansette begge.
Fjern din kredittrapport om nedsettende kontoer. Å ha dårlig kreditt, strømmet med ubetalte samlinger og vurderinger kan resultere i avvisning av søknaden din. Det er derfor viktig å tilfredsstille alle utestående kontoer. Hvis du noen gang har arkivert for konkurs, kan du bli bedt om å gjenopprette din kreditt for en bestemt periode før du søker. Inkluder skriftlige brev, grundig forklare din negative kreditt.
Sikre en kredittlinje. For å være en boliglån bank, må du bevise at du har tilgang til penger du vil bruke til å finansiere dine lån. Dette betyr at du må sikre en kreditt med en utlåner. De fleste stater krever at du har tilgang til minst $ 250.000 til $ 500.000 for å låne ut til dine kunder. Det kan også være påkrevd at utlåner som leverer kredittkortet ditt, sender inn et "Letter of Credit", eller LOC, som bekrefter tilgjengeligheten av kredittgrensen din, ellers kjent som en lagerlinje.
Velg et sted for bedriften din. De fleste stater krever at kredittbankfirmaer har egne adresser, forskjellig fra hjemmet til deres hovedpersoner. For å tilfredsstille dette vanlige kravet, sikre et sted som er akseptabelt for statens lisensavdeling før du sender inn søknaden.
Tilfredsstille individuelle krav til lisensiering. Noen stater krever at alle firmaets hovedpersoner og låneoffiserer er individuelt lisensiert for å opprette boliglån med boliglån. Prinsipper kan også bli pålagt å ha spesiell erfaring i bransjen i opptil tre til fem år før de blir banklisensierte.
Send inn søknaden din. De fleste stater krever at flere dokumenter i søknaden din skal være ordentlig og juridisk stemplet og / eller forseglet av en advokat eller revisor før de blir vurdert av et lisensieringsorgan. Når du har oppfylt alle statens krav, send søknaden din til statens lisensbyrå.
Tips
-
Lag en forretningsplan før du søker. Kjenn statens lover angående boliglån bankfolk før opprinnelige lån. Innlemme om nødvendig. Enkelte stater vil ikke utstede boliglånslisenser til enmanshavere.
Advarsel
Sikre din lisens før du låne penger til klienter. Gjør aldri forretninger som banker uten å være lisensiert. Å gjøre det kan resultere i stive straffer, inkludert bøter og fengsel.
