I Michigan er prosessen for å utløse en bedrift fra en kommersiell leieavtale den samme som prosessen med å utvide en leietaker fra en boliglease. Michigan Summary Proceedings Act fastsetter prosedyren for utvisning og hvilke rettigheter leietaker har i prosessen. Ulike skritt må oppfylles for å rette evig leietaker, og leietaker har visse beskyttelser under loven.
Grunner til å utløse
I henhold til Michigan lov kan en utleier utsette en leietaker under visse omstendigheter. Hvis en leietaker ikke betaler leie, kan utleier starte evigasjonsprosessen. Prosessen kan også begynne dersom leietaker bruker eiendommen på en måte som medfører alvorlig skade på eiendommen eller leietaker ikke beveger seg ut i slutten av leieavtalen. Utsettelse kan også begynne hvis en bestemt del av en bestemt leieavtale krenkes av leietaker.
Leietakeres Tidsrettigheter
Leietaker har gitt tid til å hente ut betalinger eller rette ut hva som forårsaker eviction under Michigan lov. Når en begivenhet utløser utkastelse - for eksempel ikke-betaling - utleier må varsle leietaker. Leietaker har da syv dager til å avhjelpe utleierens grunn til utkastelse før utleier kan innlevere en søksmål i retten for å utløse leietaker.
Leietakeres merknader
Michigan lov krever at leietaker er varslet om visse ting når eviction er for nonpayment. I innledende utsagnsbeskrivelse, som kalles krav om besittelse av leieavtale, må utleier skrive skriftlig årsaken til at etterspørselen blir gjort, beløpet som skal betales og tidspunktet som er tillatt for leietaker for å rette opp problemet.
Arkivere rettssaken
Når sju dagers perioden er gått, må utleier innkaste en rettssak i tingsretten for å starte selve utkastelsesprosessen. Klagen, som er dokumentet arkivert for å starte søksmålet, må være riktig betjent på leietaker. Utleier må legge ved behovsbrevet samt en kopi av leieavtalen til klagen. Leietaker har vanligvis 28 dager til å svare på klagen, da vil retten fastsette en høringsdato for begge parter å oppgi sin side av tvisten.
