Det er mange grunner til at en bedriftseier kan velge å leie utstyr istedenfor å kjøpe det. Noen ganger har bedriftseieren rett og slett ikke råd til å kjøpe utstyret direkte, noe som ofte gjelder for en mindre bedrift eller en gründer som nettopp har startet. I andre tilfeller er det fordi utstyret har kort levetid, og leasing det er en måte å unngå å miste penger ved å kjøpe utstyr som snart vil bli foreldet. Når en bedriftseier velger å leie utstyr, signerer han en leieavtale med utstyrets eier. Dette tillater ham å bruke det i en bestemt tidsperiode, kjent som leieperioden. For privilegiet å bruke utstyret uten å eie det, inkluderer leietakerens leieavgift leiekontraktfaktoren, en finansieringsfrekvens som gjør at utstyrets eier kan tjene penger på leieavtalen.
Formålet med leiefaktoren
Leiepengerfaktoren blir noen ganger referert til som leiefaktoren eller til og med bare faktoren. Dette er det beløpet som utleieren av utstyret betaler leietaker i finansieringen hver måned i løpet av leieavtalen sikt. Leieprisfaktoren er ikke leiebeløpet leietaker betaler, men faktoren som brukes til å bestemme renten hun betaler. For eksempel kan en leiekontofaktor på 5,4 prosent bli brukt på en leieavtale, noe som betyr at leietaker betaler en månedlig rate på 0,00225. (Denne kolluleringen er forklart mer detaljert nedenfor.)
Leie pengefaktor til rentesats
Mange mennesker forvirrer leieforholdets leiefaktor med renten. Selv om de to er like og sammenkoblet, er de ikke det samme. Leieprisfaktoren brukes til å bestemme renten på en leie.
Bruke pengene leiekontoen for å beregne leieprisen kan hjelpe en potensiell leietaker å avgjøre om leasing eller kjøp av utstyr er den bedre avtalen økonomisk. Når det er sagt, bør han alltid vurdere alle relevante faktorer som er involvert i en potensiell leie eller kjøp, som for eksempel vedlikeholdskostnader, utstyrets forældelse og fordelene som utstyrseieren tilbyr med utleie, som transport og vedlikehold.
Beregn månedlig finansavgift
En leieavtale viser også en figur med tittelen "leieavgift". Dette tallet er den totale finansieringsprisen som er brukt i løpet av leieavtalen, og den beregnes ved hjelp av leieavgiften. Ved å dele denne tallet med antall betalinger over leieperioden, kan leietaker finne den månedlige finansieringsavgiften.
For eksempel kan en femårig billease vise leieavgiften som $ 18.000. Delt over 60 måneder, kommer dette ut til en månedlig finansavgift på $ 300 per måned.
Beregn Lease Money Factor
Du finner en leieavtaleens leiekontofaktor ved å bruke følgende formel, som inkorporerer leiekontrakten, netto kapitalkostnad og utstyrets restverdi. Restverdien er utstyrets verdi ved utgangen av leieavtalen, og netto kapitalkostnad er kostnaden i begynnelsen.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Lease Money Factor
NCC = Netto kapitalkostnad
RV = Restverdi
P = Antall betalinger i løpet av leieperioden
I dette eksemplet har utstyret en netto kapitalkostnad på $ 120.000 og en restverdi på $ 30.000 på slutten av leieavtalen. Leieperioden er for 60 månedlige utbetalinger med en leieavgift på $ 18.000.
LMF = 18.000 / ((120.000 + 30.000) x 60)
= 18.000 / (150.000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Finn den årlige renten ved å multiplisere LMF med 2400 for å finne den årlige renten.
Rentesats = 0,0020 x 2,400 = 4,8 prosent
