Fra og med 2010 var omtrent 30 prosent av den amerikanske arbeidsstyrken uavhengig ansatt, ifølge "Daily Finance", citerer tall fra en rapport produsert av Freelancer's Union. Flertallet av eiendomsmeglere og salgsagenter er selvstendig næringsdrivende, omtrent 59 prosent fra mai 2010, ifølge Bureau of Labor Statistics. Som selvstendig næringsdrivende kan de fleste eiendomsmeglere ikke samle arbeidsledighetsforsikring eller UI-fordeler, selv om noen gjør det.
Eiendomsmeglere og meglere
Eiendomsmeglere og meglere er et viktig element i kjøp og salg av fast eiendom. Hvis du er en eiendomsmegler, er du lisensiert for å drive egen virksomhet, ifølge Bureau of Labor Statistics. Du kan jobbe selvstendig eller ansette en eller flere eiendomsmeglere, vanligvis som kontraktsarbeidere, og betale dem en provisjon for hver eiendom de selger. Som kontraktsarbeidere samler de fleste eiendomsmeglere ikke faste lønninger. Hvis du jobber som eiendomsmegler på kontraktbasis, avhenger lønnen på ytelsen din.
Lovbestemte ikke-ansatte mot lovbestemte ansatte
IRS skiller spesifikt eiendomsmeglere fra forsikringsagenter og heltidsreisende eller byselgere, og kategoriserer de to sistnevnte gruppene av arbeidstakere som lovbestemte ansatte. I henhold til fellesloven, har lovbestemte ansatte samme status som uavhengige entreprenører som eiendomsmeglere gjør. Imidlertid må arbeidsgivere fratage sosial sikkerhet og Medicare betalinger fra lønnsslippene av lovbestemte ansatte. Internal Revenue Service vurderer eiendomsmeglere som jobber på kontraktbasis som uavhengige entreprenører, og klassifiserer dem som lovbestemte ikke-ansatte.
Uavhengige entreprenører og arbeidsledighetsforsikring
Som eiendomsmegler bør du ha nok besparelser satt til side for å dekke seks måneders utgifter. IRS anser eiendomsmeglere å være selvstendig næringsdrivende, og derfor ikke kvalifisert til å motta arbeidsledighetsforsikring. I tillegg, hvis du er kvalifisert til å motta arbeidsledighetsforsikring kompensasjon fra en annen jobb, kan arbeid som en eiendomsmegler sterkt redusere ytelsen din, ifølge Bankrate. Du kan miste din kvalifisering til å motta arbeidsledighetsforsikring kompensasjon helt, på grunn av å være "tilgjengelig" for en heltidsposisjon, ifølge Monster.
Self Employment Assistance
Hvis du mister jobben din i "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, New York, Oregon eller Pennsylvania", og du vil bli en eiendomsmegler, kan du kvalifisere deg til å motta selvstendig næringsdokument for din trening gjennom Self- Sysselsetting Assistance program operert i samarbeid med Department of Labor. Under programmet samler du inn samme beløp i fordelene som du vil motta i arbeidsledighetsforsikring. Tillatelsen gir deg den økonomiske fleksibiliteten til å forfølge selvstendig næringsvirksomhet på heltid.
