En eiendomsbedømmer gir pris og verdiinformasjon på fast eiendom, vanligvis i en detaljert rapport. Dette kan gjøres for en villaeiere om å selge eller refinansiere, eller for et kommersielt selskap som eier fast eiendom. I Texas må eiendomsbedømmere være lisensiert av Texas Appraiser-lisens- og sertifiseringsstyret (TALCB), som spesifiserer utdanning og testingskrav for taksere i staten.
Se etter traineeposisjoner med etablerte vurderingsfirmaer i ditt område. For å komme til en offisiell trainee må du ha et sponsorfirma. Du kan enten skrive til eller ringe lokale firmaer for å spørre om muligheter de har, eller du kan se etter traineeposisjoner annonsert på nettet eller i ditt lokale papir. Du kan også finne en liste over sponsorutredningsfirmaer på TALCBs nettside.
Fullfør 75 timers kvalifiserende vurderingsopplæring. Dette må inkludere 30 timers grunnleggende vurderingsprinsipper, 30 timers grunnleggende prosedyrer og 15 timer i Nasjonale Uniforme Standards of Professional Appraisal Practice Course. Du finner en liste over godkjente utdanningsinstitusjoner på TALCBs nettside.
Søk på Texas Appraiser-lisensiering og sertifiseringsstyret for å bli en lærer som lærer. For å registrere, må du være borger i USA, eller en lovlig innrømmet fremmed, være minst 18 år og en juridisk bosatt i delstaten Texas som har bodd i staten i minst 60 dager.
Bestem om du ønsker å bli lisensiert som en sertifisert generell taksator, en sertifisert boligkonsulent eller en statlig lisensiert taksator. En generell taksfører må oppfylle de strengeste pedagogiske og opplevelseskriteriene, inkludert å ha en bachelorgrad, og er lisensiert til å vurdere alle typer eiendom. En boligvurderer kan vurdere en-til-fire-etasjes boligeiendommer til enhver verdi, og må ha minst en tilknyttet grad. En statlig godkjent appraiser kan vurdere boligeiendommer under en million dollar i verdi og er ikke pålagt å ha en høyskole grad.
Arbeid det nødvendige antall timer med vurdering under veiledning av veiledningsfirmaet ditt. Dette vil variere fra 2000 til 3000 i løpet av ett til tre år, avhengig av hvilken kvalifikasjon du trener for. Sørg for at du i løpet av denne tiden beholder en vurderingserfaring logg som bevis på at du oppfyller kravet.
Fullfør det pedagogiske kravet til din valgte lisens. Dette vil variere mellom 150 og 300 kurs timer.
Send et søknad om sertifisering på lisensnivå med TALCB. Du kan laste ned søknadsskjemaer på styrets hjemmeside, sammen med informasjon om gjeldende avgifter.
Søk om å ta den Nasjonale Uniforme Statens Bedømmelseseksamen for ditt valgte lisensnivå innen ett år etter søknad om ditt lisens. Dette administreres av nasjonalt testingstjeneste PSI. Du kan registrere deg for eksamen og betale eksamensgebyr på PSIs nettside. Du vil kunne velge testdato og -sted. Det er 17 teststeder rundt Texas.
Ta eksamen på din planlagte tid og sted. Eksamen består av 150 flere valgspørsmål, og tidsrammen er seks timer for statens lisensierte og sertifiserte boligprøver og åtte timer for sertifisert generell vurderingskvalifikasjon. Alle eksamener er utviklet av National Appraiser Qualification Board.
