Bygningsrapporter er skrevet for å hjelpe potensielle kjøpere å ta en informert kjøpsbeslutning. Noen kjøpere kan ikke være kunnskapsrike nok til å vite hvor strukturelle problemer gjemmer seg, og hvordan disse nødvendige reparasjonene påvirker potensielle totale utgifter for enhver eiendom. Bygningsrapporten skal presentere et øyeblikksbilde av inspeksjonsresultatene. Dette stillbildet må påpeke eventuelle eksisterende kjøperrisiko knyttet til bygningens kvalitet eller tilstand.
Skriv et sammendrag av bygningens generelle tilstand. Gjør dette sammendraget kort, ikke mer enn tre eller fire setninger, og lett å lese. La opp noen bygger / konstruksjonsord som allmennheten kanskje ikke er kjent med. Bruk enkle, hverdagslige språk som ikke må forklares for å bli forstått av leseren. Anslå og skriv ned kostnadene for reparasjonene bygningen trenger. Skriv inn disse anslagene under de aktuelle avsnittene når du skriver rapporten.
Del bygningsrapporten til korte seksjoner med overskrifter. Opprett seksjoner og overskrifter for hoveddelene av bygningen. Dette er de delene som vil koste mest for å erstatte eller reparere. Start fra bunnen av bygningen og arbeid deg opp, eller omvendt. Bruk klare, godt fokuserte bilder på hvert punkt i fortellingen din, spesielt de problemområdene du vil detaljere.
Beskriv tilstanden til bygningsstiftelsen. Påpek eventuelle sprekker eller bevis på vannskade du har funnet. Gi nøyaktige steder slik at leserne kan gå direkte til området du refererer til og se det for seg selv. Gjør det samme for ujevnheter du kan finne, da dette kan være et seriøst avgjørende problem. Vær oppmerksom på at avgjøre problemer kan bety at bygningen ble bygget på jord med dårlig kvalitet.
Legg inn tilstanden til ytterveggene neste i byggrapporten din. Nevn eventuelle vridninger og retthetsproblemer du ser. Ta hensyn til VVS-tilstanden når du skriver din beskrivelse av veggene. Inspiser og beskriv rørleggerarbeidet og skriv ned eventuelle våte steder.
Skriv din analyse av tilstanden til taket neste. Beskriv og lokaliser for leseren av rapporten både typen av takproblemet, om noen, og dens plassering. Legg merke til eventuelle skadede takter og takbjelker du har funnet. Skriv ned tilstanden til takterrassen du inspiserte fra loftet. Estimér og skriv ned gjenværende taklevetid, dersom takets alder ikke er tilgjengelig.
Tips
-
Bruk mange bilder for å bevise dine påstander. Vær grundig, men konsistent når du skriver din bygningsrapporter.
Advarsel
Bygningsrapporter kan brukes som juridiske dokumenter dersom andre store problemer oppstår som ikke er adressert i rapporten. Anbefal bare entreprenører som du stoler på å foreta nødvendige reparasjoner. Vær selektiv med dine anbefalinger; de er en direkte refleksjon over deg og din virksomhet.
