Stater har varierende regler og krav til salg av mobile homes. I tillegg er det ulike krav til når en eier selger et mobilhjem og når en forhandler gjør dette på hans vegne. Mobilhytter er generelt ansett som privat eiendom, og i de fleste stater faller de under kategorien motorvogner. Det er avgjørende for både kjøper og selger å konsultere lokale myndigheter for statsspesifikke juridiske skjemaer brukt i mobile hjemtransaksjoner.
Salgskontrakt
Salgsavtalen beskriver boligets fysiske utseende og beløpet betalt av kjøperen. Kontrakten inneholder også en bestemmelse om at selger skal henvise klager om kjøp til selger. Hvis klager ikke er løst, kan selger henvise dem til statlige myndigheter. Kontrakten fastsetter kjøperens rett til en kopi av kontrakten og kopier av garantier som dekker hjemme.
Mobile Home Bill of Sale
De fleste stater krever en selger å gi et mobil hjem salgsliste. En salgsregning skisserer rettighetene og ansvaret til både kjøperen og selgeren i transaksjonen, for eksempel kjøperens rett til å få tittelen overført til hans navn eller rett til selger å vite hvem boliglånet er. Selgeren av hjemmet kan også bruke mobilhusets salgsregning som en av dokumentene som viser at det er eier av mobilhuset.
Tittelattest
Stater krever presentasjon av tittelattest som bevis på eierskap til et mobilhjem. Tittelattestet angir eier (e) av eiendommen og statusen til eiendommen, for eksempel om det er krav på det. Långivere og kjøpere bruker tittelattestet, ikke bare for å fastslå eierskap, men for å ta avgjørelser om hvorvidt hjemmet er verdt prisen.
lisens
I noen mobile hjem samfunn, er selgere eller forhandlere ansvarlig for å selge boliger til eiere. Statlige lover krever at forhandlere har lisens til å engasjere seg i transaksjoner som å annonsere et hjem til salgs, publisere hjemmet i oppføringer og vise hjemmet til potensielle kjøpere. Forhandlere krever også lisensavtale for å drive juridiske transaksjoner på vegne av selger, for eksempel betaling av eiendom og omsetningsavgift.
