En lien gjør det mulig for rettighetshaveren å kreve besittelse av eiendom eid av en annen. En mekanikk lien er et vanlig eksempel på en lien. Når en eiendomseier ansetter en person til å utføre arbeid, for eksempel ombygging av et hus, kan arbeideren plassere en lien på eiendommen. Hvis eieren ikke betaler for arbeidet, kan arbeideren ta skritt for å håndheve lien. Hvis vilkårene for lien er tilfredsstillende, bør lienholderen utarbeide et lienutgivelsesbrev.
Identifisere informasjon
Lien-utgivelsesbrev bør ha en iøynefallende tittel, for eksempel "Release of Lien" øverst på siden. I første ledd bør du oppgi datoen som lien ble plassert på eiendommen og navnene og adressene til både lienholderen og eieren av eiendommen. Utstilleren skal inneholde informasjon om hvor lien ble registrert, for eksempel å oppgi adressen til eiendomsrekordet og inkludere volumet og sidenummeret til den registrerte lienen. Ingen spesifikk ordlyd er nødvendig noen få raske setninger som inneholder den ovennevnte informasjonen, er generelt tilstrekkelig.
Juridisk beskrivelse av eiendommen
Brevets andre ledd skal inneholde en juridisk beskrivelse av eiendommen. En ledelse i kan være "Eiendomens gjenstand for lien er beskrevet som følger:" Den juridiske beskrivelsen av eiendommen er nødvendig, slik at det ikke er tvil om hva lien dekket og hva som blir utgitt. Eiendomsregistret hvor den opprinnelige lien ble registrert, kan gi drøyeren den juridiske beskrivelsen av eiendommen.
Betraktning for utgivelsen
Et lien-utgivelsesbrev er besluttet på en bekreftelse av en avtale om å forlate lien. Juridiske avtaler trenger "vurdering" for å være bindende. Betraktning betyr at noe av verdi blir utvekslet mellom partene. I en lienutgivelse gir lienholderen sin rett til å håndheve lien, og eieren gir penger til lienholderen for utgivelsen. En typisk setning kan være "I motsetning til dollarbeløp utløser lienholder lien tilknyttet eiendommen beskrevet ovenfor."
Signatur og ansvarsfraskrivelse
Lien-utgivelsesbrevet skal signeres og notariseres. Drafters må passe på at statlige lover kan spesifisere den nøyaktige karakteren til et lienutgivelsesbrev. En drømmer skal ta sin lienutgivelsesbrev til en advokat for gjennomgang før han presenterer brevet til eieren.
Denne artikkelen ble skrevet kun til informasjonsformål; det gir ikke juridisk rådgivning.
