Huseiere og investorer kan finne anledning til å leie eller leie ut eiendom. De fleste søker individuelle leietakere eller familier, men en annen vurdering er å leie eller leie eiendommen til et selskap eller selskap. I storbyområder er eiendomsmegling vanskelig å finne, og selskaper som har ansatte på omfattende reiser er villige til å sikre en eiendom for langsiktige leieavtaler.
Elementer du trenger
-
Leie- eller leieavtale
-
Leieestimat
-
Kontrollerer konto
Beregn leieprisen og innskuddene. Leieprisen skal være basert på boliglån, forsikring og vedlikehold av eiendommen. Factoring disse kostnadene vil gi en god grunnlinje for hva den månedlige leie skal være og refereres til som "mutter".
Estimere leieprisen din. Inkluderer "mutter" figuren, anslår leieprisen din ved sammenlignende leide eiendommer i samme geografiske område. Ta hensyn til beboelig kvadratfot, pluss antall soverom og bad. Besøk de sammenlignbare utleie for å sikre at de er like, og sett deretter en pris. (Prisene kan variere i henhold til sesong, så det er viktig å finne ut om de sammenlignbare leieene varierer med sesongen.)
Markedet din eiendom til selskaper som opererer i lokalområdet. Store selskaper vil ofte ha prosjekter som tar lang tid å fullføre, noe som gjør oppholdet umulig. Rådfør deg med Better Business Bureau eller lokale forretningshandelspublikasjoner for å finne ut hvilke selskaper som er i området. Sett sammen et markedsføringssett for å sende ut til deres human resources avdelinger. Markedsføringssettet skal inneholde bilder og generell informasjon om husets firkantede opptak og antall soverom og bad samt en prisplan. Oppfølging ved å ringe etter fem til syv virkedager for å sikre at pakken ble mottatt og tilby å svare på eventuelle spørsmål.
Opprett en leieavtale eller leieavtale. Disse skjemaene kan være statsspesifikke, da utleier-leierlover er forskjellige fra stat til stat. De generelle bestemmelsene bør inneholde leieprisen, lengden på leieperioden. bruksvilkår, bruksrett, forsinkelsesgebyr, innskuddsmengder og alt som er nødvendig for å overholde jurisdiksjonens rettighetshaverlover.
Vis eiendommen. Når du kontakter et selskap for å leie huset, planlegger du en visningstid og være forberedt på å svare på eventuelle spørsmål. Oppbevar flere eksemplarer av leieavtalen i huset for å distribuere til eventuelle representanter som besøker huset. Når en term og leiebeløpet er avtalt, skal selskapet signere leieavtalen og beholde originalen og gi selskapet en kopi av det utførte dokumentet. Innskudd eventuelle forskuddsmidler og gi kvitteringer for hver betaling.
Tips
-
Åpne en sjekkkonto for å godta innskudd og leie samt betale for vedlikehold og andre utgifter som kan oppstå
Bedrifter som leier eller leier privat eiendom er som å kreve verktøy og vedlikehold av eiendom er inkludert i månedlig eller sesongmessig leieavtale
Kontakt et eiendomsforvaltningsselskap for å be om et leieoverslag basert på beliggenhet og størrelse på eiendommen
Bli kjent med den gjeldende utleierloven i ditt område
Advarsel
I motsetning til å ha private leietakere, kan utbetaling av leieavtalen komme fra et off-state hovedkvarter eller til og med en internasjonal adresse, dette betyr at utbetalinger kan komme noen dager senere enn den planlagte betalingsdagen
I enkelte markeder kan husene være ledig i måneder, ha en kontrollkonto med en balanse som tilsvarer tre til seks måneders utgifter
