Timeshares appellerer til mange mennesker fordi de tilbyr fleksibilitet for ferieopplevelse. Men de er ikke som utleie moteller eller hytter. En timeshare er et hjem, selv om du deler det med andre, vanligvis på en ukentlig basis. Derfor er det de juridiske skjemaene du trenger for å kjøpe og selge ferieparadiset ditt. Uansett om du eier en gjerte eller leid eiendom, er timeshare ditt eget stykke eiendom. Det er noe du kjøper, selger, leier eller gir bort til kjære.
typer
Deeded og leasede eiendommer er de to vanligste timeshare. Når eiendommen gjøres, eies den av kjøperen og utløper aldri. Det kan bli solgt, overført eller gitt bort som gave. Den signerte gjerningen registreres med fylket der timeshare er plassert. En leide eiendom gir kjøperen en bestemt tidsperiode for å bruke timeshare. Perioden, i henhold til statlige lover, er vanligvis hvor som helst mellom 20 eller 99 år. Utvikleren eller eieren av timeshare feriestedet er faktisk eieren av gjerningen.
betraktninger
Det finnes flere typer gjerninger du kan bruke til å kjøpe eller selge timeshare. Quitclaim og avgift enkle gjerninger blir brukt blant folk som kjenner hverandre godt, og eiendommen er ikke komplisert. Når du arbeider med folk du ikke kjenner, anbefaler juridiske eksperter en garanti gjerning, spesielt hvis du ikke er kjent med eiendommen. En selger kan plukke opp gjerningsskjemaer i en kontorforretningsbutikk eller gjennom den lokale kontorist på domstolene. Sjekk med fylkets tjenestemenn eller din juridiske representant.
Funksjon
En avsluttende gjerning er den mest praktiske og brukes ofte når du overfører gjerningen til slektninger. Det trenger ingen juridisk representasjon. Gjerningen er registrert av lokale tjenestemenn når de undertegnes av hver part. Personer som ikke lenger trenger timeshare, og ikke har noe imot å gi den bort gratis tilbake til timeshare-feriestedet, bruker også avsluttende gjerninger. En gebyr enkel gjerning garanterer kjøperens eierskap og alle rettighetene som følger med eiendommen. Imidlertid kan gebyret enkelt gjerning ikke garantere at eiendommen ikke har noen pant eller pant. Kjøperen kan være fornøyd med å godta eiendommen, som det er.
Forebygging / løsning
Når det ikke handler om slektninger eller timeshare-alpinanlegg, kan det være best å bruke en garantisak. Denne typen gjerning garanterer at kjøperen har en klar tittel på eiendommen, og at selgeren har rett til å selge eiendomsstykket. Garantien stammer tilbake til eiendommenes opprinnelse.
Ekspert Insight
Selv med skriftlige avtaler mellom de to partene, foretrekker timeshare-eiere noen ganger å bruke profesjonelle tjenester for å gjøre sluttprosessen sikrere. Slike tjenester benytter en advokat i utarbeidelse av kontrakter, dokumenter, avsluttende uttalelser, escrow service, overføring av skatteskjemaer, registrering av overføringen på riktig måte, underretning av feriestedets slutt og innlevering av alle juridiske salgsrapporter.
