American Institute of Architects (AIA) har over 100 stykker dokumentasjon som er utarbeidet og brukes av arkitekter og ingeniører, entreprenører, prosjekteiere og advokater. De anses å være industristandarden for kontrakter i bygg- og designprosjekter. AIA-kontraktsdokumentene overholder ikke lovene i noen enkelt stat; I stedet er de for nasjonal bruk som LEED (bærekraftig arkitektur). Denne dokumentasjonen oppdateres kontinuerlig; Eksisterende kontrakter trenger endringer regelmessig ettersom endringer forekommer i nasjonale byggekoder eller industrien, for eksempel nye bærekraftig arkitekturlover og mandater. En oversikt over hver form er tilgjengelig før du velger den.
Elementer du trenger
-
AIA-medlemskap for å laste ned skjemaer
-
Kontrakt
Finn ut hvilken type dokumentasjon som kreves. AIA-dokumentasjonen er delt i to hovedkategorier. Den ene heter "familier" og den andre er "serie". Dokumentasjonen er knyttet til prosedyrer mellom arkitekten og andre som entreprenører og eiere. Noen ganger vil flere dokumenter i samme "familie" eller "serie" være nødvendig under samme prosjekt.
Fastslå hvilken type prosjektleveringsmetode som kreves for prosjektet for "familie" metoden. Det kan være små eller store prosjekter. Denne informasjonen bestemmer hvilke av dokumentene arkitekten vil kreve. Det er åtte prosjektleveringsmetoder. Den ene er "design bud build", som betyr at etter at arkitekten har tegnet en bygning, blir den sendt ut for bud fra entreprenører og deretter bygget. A-serien har eier / kontraktoravtaler, mens G-serien har kontraktsformularer.
Fastslå hvilken klassifisering av "serie" som kreves. Dokumentasjonen er delt inn i flere klassifikasjoner som B-serien. Blant de mer enn 30 dokumentene i denne klassifiseringen er en som er en standard form for avtale mellom prosjektets eier og arkitekten. Dette dokumentet omhandler de fem faser som en arkitekt utfører som tjenester. De er skjematisk design eller de første skissene gjort av arkitekten, utviklingen av design, budene til entreprenører, entreprenørforhandlinger for avgifter og sluttdato og bygging. Kompensasjonsmidler for arkitekten håndteres med dette dokumentet.
Fyll inn ønsket skjema i henhold til kravene. Når det gjelder månedlige entreprenørbetalinger, kreves en G702-skjema. Fyll inn den første linjen med all den opprinnelige avgiften avtalt av den generelle entreprenøren. Linje to vil bli fylt ut med netto endring avgifter. Dette er et gebyr for tjenester som ikke var definert på den opprinnelige kontrakten. Ytterligere linjer vil kreve informasjon om hvor mye som er betalt på den opprinnelige kontrakten og eventuelle materialer, som for eksempel rørleggerarbeid eller sikkerhetsutstyr, som kan lagres. Senere informasjon vil bli trukket fra fremtidige betalingsanmodninger.
Advarsel
Bare medlemmer av AIA har muligheten til å få tilgang til dokumentasjonen på organisasjonens hjemmeside.
For å bli betalt på et bytteavgift med AIA-kontraktsdokumentasjon, må det godkjennes av General Contractor (GC). Det er viktig å sørge for at prosjektlederen har fullført tilsvarende papirarbeid for at GC skal fortsette med betalingen.
