Eneselskap er en bedrift eid av en person eller et par og ikke organisert i en annen juridisk enhet eller form. Alle forretningsmessige eiendeler holdes i eierens navn. Selge en eneboliger kan være vanskeligere enn å selge en bedrift registrert som et selskap eller et partnerskap.
advokater
Det første trinnet i å selge din eneboliger er å konsultere en advokat. En advokat kan fortelle deg den beste prosessen for din jurisdiksjon og hjelpe deg med å definere hvilke eiendeler som skal inkluderes i salget. Advokat kan hjelpe deg med å definere dokumenter og kontrakter som må utarbeides og signeres av både kjøper og selger. Hver part, kjøper og selger, skal i det minste ha de endelige salgsdokumenter som er vurdert av en kompetent advokat.
Eiendeler
Fordi alle eiendeler i en eneboliger eies av bedriftseieren, ikke en paraplyvirksomhet, kan advokaten hjelpe deg med å forstå hvilke eiendeler som skal overføres til virksomheten. Eksempler på forretningsmessige eiendeler som trolig ville overføres, er kasseapparater, butikk inventar og eksisterende lager. Grå områder inkluderer ting som datamaskiner som brukes både til personlig og forretningsbruk eller personlige gjenstander som har blitt brukt i virksomheten. Et eksempel på et personlig element som kan ha vært brukt i en bedrift er kunstverk som brukes til dekorasjon. Kjøperen kan se disse som forretningsmessige eiendeler, men selgeren kan se dem som personlig.
kontrakter
Salgskontrakten skal dekke alle aspekter av virksomheten og bør utarbeides av en advokat. I mange tilfeller vil en regnskapsfører være nyttig i å fastsette verdien av hvert aktivum. For skattemessige formål behandles hver eiendel separat. De eksisterende forpliktelsene må også defineres. Enkelte forpliktelser, som for eksempel forretningslån, overføres til eneboliger. Forpliktelser som er knyttet til eiendeler som ikke overføres i salget vil trolig forbli hos selgeren. En del av å skrive og definere kontrakten bør inkludere å kontakte avdelingsavdelingen i staten for å sikre at alle skatteforpliktelser overføres til virksomheten.
