Screening utleie søkere er en viktig del av leasing prosessen. Å velge feil søker kan bety forskjellen mellom en søppel og en bevart eiendom ved slutten av leieperioden. Ta deg tid, og vær nøye med å skjule alle søkere. Påfør samme søkepolitikk til alle søkere, og vær sikker på at du overholder lovene om bostedsdiskriminering. Resultatet vil være en fornøyd leietaker som kanskje ønsker å forny leiekontrakten og en velholdt eiendom.
Lag en liste med spørsmål for å spørre hver potensiell leietaker under din første samtale. Spør personens grunn til å bevege seg; antall personer som flytter inn i eiendommen (hvis noen) og deres forhold til den potensielle leietakeren; hvor lenge vil de ha leieavtalen til å vare; hvis de har noen kjæledyr når de vil flytte inn hvis de er i orden med å gjennomføre en kredittsjekk; om de røyker og om de har kontaktinformasjon for sin nåværende eller tidligere utleier (Se Referanser 2).
Vis eiendommen til de potensielle leietakere som gjør det forbi ditt første intervju. Se for å se om den potensielle leietaker er bevart, da dette ofte er et tegn på hvordan en person holder et hjem. Vær oppmerksom på mulige fremtidige leietakere. Se for å se om de inspiserer eiendommen og prøver å finne gjenstander for å forhandle om prisen, og om de er klare til å fylle ut søknaden og gjøre et innskudd (Se Referanser 2.)
Bruk en leie søknad for alle potensielle leietakere, og kjør kreditt sjekker på alle de du vurderer som leietakere. Søknaden skal inneholde opplysninger om inntekts-, ansettelses- og kreditthistorikk, samt førerkort og personnummer, referanser og tidligere konkurser og / eller evictions (Se Referanser 1.)
Få en screeningsavgift fra søkere for å dekke kostnadene for kredittrapporten (Se Referanser 2.) Oppfordre den potensielle leietakeren til å returnere hele søknaden så snart som mulig, slik at du kan ta en avgjørelse.
Godkjen din valgte leietaker. Lag en avtale for å signere leieavtalen. Se om søkeren holder avtalen og bringer alle nødvendige penger, identifikasjon og skjemaer. Ha en god leieavtale som du går over med søkeren i fullstendig detalj. Ryd ut eventuelle problemer i leieavtalen, og fjern eventuelle potensielle misforståelser eller uenigheter (Se Referanser 2.)
