Arbeide som et leasemiddel kan være givende for den rette personen. De som er utadvendte og gode med publikum, kan trives i denne rollen, og det er mange gode vekstmuligheter i eiendomsforvaltning for de som finner suksess som leasingagenter på inngangsnivå. Lønnene varierer avhengig av erfaring og geografisk beliggenhet, men øker konsekvent for de fleste leasingagenter over tid.
Stillingsbeskrivelse
En leiekonsulentbeskrivelse inkluderer møte med potensielle leietakere for å gi dem informasjon om tilgjengelige eiendommer. De kan være opptatt av å kjøre kreditt sjekker og verifisere leietakeres identitet, samt arrangere leieavtaler. Eiendomsforvaltere samler leie og avgifter fra leietakere, og de kan også være opptatt av å overvåke problemer blant naboer som støyklager. I tillegg kan leiekonsulenter jobbe sammen med eller overvåke vedlikeholdsprosjekter og reparasjoner. De fleste eiendomsforvaltere jobber i en kontormiljø, ofte rett på eiendommen selv.
Utdanningskrav
Selv om det ikke er noen spesifikke pedagogiske krav til leiekonsulenter, kan de som ønsker å komme inn på feltet finne ut at en Associates eller Bachelor i et forretningsmessig felt kan være en ressurs. Generelt sett betraktes eiendomsadministrasjon som en inngangsposisjon, og en grad er ikke nødvendig. Et videregående diplom er vanligvis forventet.
Industri
For å lykkes i eiendomsforvaltning, må et leasingmiddel være vennlig og ha gode kommunikasjonsevner. I mange tilfeller kan de som jobber som leasingforvalter, flytte videre til andre eiendomsrelaterte roller, inkludert høyere eiendomsforvaltning, regionale ledere eller til og med eiendomsmeglere.
Fra 2018 er omtrent 80 prosent av de som er ansatt som leasemidler, kvinnelige. I gjennomsnitt har 65 prosent av de som fyller denne rollen, mellom en og fire års erfaring. Tolv prosent har mindre enn ett års erfaring, og 13 prosent har mellom fem og ni år. Bare 8 prosent av leasingagenter har fra 10 til 19 års erfaring, og bare 2 prosent av leasemidlene har mer enn 20 år i feltet. Disse tallene er en utmerket indikator på at mange leasingagenter kan lykkes å stige gjennom eiendomsforvaltningen, og at de fleste ikke holder seg i en inngangsposisjon for lenge.
År med erfaring
En innleid leasingkonsulent som har fem års erfaring eller mindre, kan forvente å gjøre $30,000 per år. Den gjennomsnittlige timeprisen for de som er i dette yrket er $13.55, med bunnen 10 prosent av næringen på $11 per time og de øverste 90 prosentene på $17 per time. Eiendomsforvaltere kan forvente å tjene et gjennomsnitt på $1,518 i bonuser, $723 i overskudsdeling og $4,677 i provisjon per år, også. Samlet sett varierer lønnen til en leasingkonsulent fra $23,156 til $43,121. Dette avhenger av geografisk plassering, som har betydelig innvirkning på lønn.
De som er i den senere delen av karrieren, kan forvente å tjene 23 prosent mer enn de på nasjonalt gjennomsnitt $31,000 per år. Mid-karriere leilighetskunder kan tjene 10 prosent over dette beløpet, og erfarne arbeidstakere, 8 prosent mer. Inngangsnivåforvaltere tjener vanligvis ca 3 prosent mindre, på $30,000 årlig.
Jobbutviklingstendens
Ifølge Bureau of Labor Statistics skal eiendomsforvaltningen, eiendomsmegler og samfunnsforvaltere som helhet forvente å se en vekst på 10 prosent fra 2016 til 2026. Dette er raskere enn gjennomsnittet for andre næringer. Dette er basert på en forventet økning på 32.600 roller i feltet. Rapporten fastslår at jobben bør være sterkest for de som har en høyskoleeksamen i bedriftsøkonomi, fast eiendom eller lignende felt. Byrået forventer også bedre muligheter for de som får faglig legitimasjon i feltet.
