En virksomhet er avhengig av kontrakter for å oppfylle sine mål og selge sine varer og tjenester. Enda viktigere, en bedrift trenger juridisk håndhevbare kontrakter. Tross alt, en kontrakt som ikke kan håndheves, er i utgangspunktet verdiløs. En juridisk kontrakt forplikter formelt to eller flere parter til å utføre visse handlinger basert på vilkårene i kontrakten som forhandlet av partene. Flere elementer må oppfylles for at en domstol skal kunne anse en kontrakt som er lovlig håndhevet. De tre viktigste kontraktsmessige elementene er tilbud, aksept og overveielse, og de må alle være til stede om kontrakten er muntlig eller skriftlig.
Tips
-
De tre elementene som kreves for å opprette en juridisk kontrakt, er tilbud, aksept og hensyn, noe som betyr utveksling av noe av verdi.
Først, noen gjør et tilbud
For at en kontrakt skal være bindende, må det først være et tilbud. Partiet som starter kontrakten kalles tilbudsgiver og presenterer et forslag som beskriver visse vilkår. For eksempel kan Jack foreslå å selge sykkelen til Jill for $ 50. Jack ville være tilbudsgiver i dette scenariet, og hans tilbud ville skifte byrden til Jill, målmannen. Jill kunne enten akseptere Jacks vilkår eller gjøre et motoffer; for eksempel kan hun tilby å kjøpe sykkelen for $ 40 eller betale hele $ 50 hvis Jack først reparerer sykkelen. Tilbudet bør spesifisere nøyaktige varer eller tjenester som tilbys, og det kan gjøres av enten selger eller kjøper.
For det andre aksepterer noen tilbudet
Etter at et tilbud er gjort, må det enten aksepteres eller møtes med et motoffer. Hvis tilbudet avvises helt, er det ingen kontrakt. Tilbudsmannen kan akseptere tilbudet skriftlig eller muntlig, med mindre tilbudsgiver krever aksept for å være i en eller annen form. Jack kan med andre ord foreslå å selge Jill sin sykkel for $ 50, forutsatt at hun aksepterer skriftlig innen en bestemt tid eller dato. Hvis Jill aksepterer tilbudet muntlig eller sender skriftlig aksept som er mottatt etter den angitte tiden, er aksept ikke juridisk bindende for Jack. Det ville ikke være noen eksigibel kontrakt under disse vilkårene.
Selvfølgelig kan mottakeren også svare med litt varierte vilkår. Jill kan foreslå å kjøpe to sykler på $ 80 fra Jack. I dette tilfellet betegnes svaret som et motoffer, og den opprinnelige tilbudsgiver må godta eller avvise de foreslåtte vilkårene. Uniform Commercial Code, en modellkodeks som er vedtatt av de fleste stater i USA, fastsetter kravene for tilbud og aksept av tilbud om kontrakter for salg av varer. Den sier at med mindre det ellers er åpenbart av omstendighetene eller ved en skriftlig avtale fra partene, kan aksept av et tilbud foregå på en rimelig måte.
Partene bytter litt overveielse
Etter at et tilbud er gjort og akseptert, må det foreligge en utveksling av "vederlag" for å formelt binde partene til kontraktens vilkår. Betraktning er lovlig jargong for å utveksle noe av verdi som varer for pengene, tjenester for penger, varer til varer eller tjenester for tjenester. Det involverer vanligvis noen som betaler penger for å motta et produkt eller en tjeneste, men det kan virkelig være noe av verdi. For eksempel kan det være gyldig vurdering hvis du samtykker i å slutte å gjøre noe du har rett til å gjøre. Uansett hvilken form som tas hensyn til, er det avgjørende at det er gjensidig avtalt og faktisk utvekslet for at en domstol skal kunne håndheve kontraktens vilkår. Uten hensyntagen er det ingen kontrakt, bare en gave eller en diskusjon om en potensiell kontrakt.
Skrevet Vs. Muntlige kontrakter
Mens muntlige avtaler kan være juridisk bindende avhengig av emnet og typen av avtale, er det bedre forretningspraksis å sette avtaler skriftlig. En kontrakt som er signert av begge parter gir dokumentasjon av vilkårene og gir deg en betydelig fordel hvis en tvist oppstår. I noen tilfeller må avtaler skrives skriftlig før de kan håndheves under loven om svindel. Disse reglene finnes vanligvis i statlige lover. De beskriver hvilke typer kontrakter som skal skrives for å kunne anses som eksigibelt, herunder kontrakter om salg av fast eiendom og kontrakter med vilkår som overstiger ett år i lengden.
Andre krav til fullbyrdbare kontrakter
Partene må ha "kapasitet" til å inngå kontrakter, noe som betyr at de må forstå hva de gjør. En mindreårig kan ikke være juridisk bundet av en kontrakt, og domstolene vil vanligvis slå ut kontrakter mot mindreårige, selv om mindreårige har inngått en skriftlig avtale. Uførhet på grunn av en mental eller følelsesmessig sykdom kan forhindre at en part i å kunne lovlig gi samtykke til en kontrakt også. Krav til juridiske avtaler og kontrakter varierer fra stat til stat. Du vil kanskje konsultere advokat for å sikre at kontraktene dine er gyldige.
