Nonprofit organisasjoner bruker boliger for byråkontorer og som hovedkontor. Innkjøp av et hus med en organisasjons midler krever ofte godkjenning av nonprofit styret som overvåker byrået. Avhengig av den lovlige strukturen til ideen, kan kjøpet også kreve signaturen til konsernets kasserer og driftsansvarlig. Driftsvilkårene til enkelte ideelle organisasjoner krever også godkjennelse av medlemskapet for et stort byråsutgifter som et hus.
Bestem ideell organisasjons boligbehov. Denne prosessen krever å diskutere agenturets behov med dine ansatte, veiledere og styre. Beregning av nødvendig kvadratfotografering innebærer oppføring av antall ansatte og frivillige som bruker boligarealet og bestemmer også plassen som kreves av befolkningen du tjener.
Bestem ideell budsjett for hjemmet. Ta med kostnadsfaktoren til boligen i diskusjonen med styret og veiledere. Formelt undersøke din økonomiske situasjon for å beregne kontanter på hånden og ansvaret for å møte en månedlig boliglånsbetaling. Sett inn et salgstall for ideell huskjøp ved hjelp av denne informasjonen.
Handle for hus med lisensiert, erfaring med eiendomsmegler. Vurder å registrere din organisasjon med HUD og FHA, begge føderale boligbyråer. Gjennomføring og innlevering Mortgagee Letter 00-08 og 02-01, tilgjengelig på HUD nettsiden, gir en ideell gruppe en mulighet til å by på FHA- og HUD-eide eiendommer til en rabatt på den publiserte noteringsprisen. Din organisasjon må være oppført på agenturets godkjente liste for å motta rabatten og legge inn bud.
Handle finansiering for ideell boligkjøp, inkludert HUD og FHA spesialfinansieringsprogrammer. Utlånerens anslag gir en rekkevidde for det godkjente boligbeløpet, med mindre ditt byrå planlegger å finansiere boligkjøpet med kontantinntekter. Få et offisielt godkjenningsbrev signert av din megler for å presentere med et salgstilbud som inneholder et boliglån.
Skriv en salgskontrakt på valgt eiendom og butikkforsikring for din nye bygning. Få organisasjonens godkjente offiser eller styremedlem å undertegne salgskontrakten for å gjøre et tilbud på huset. Fest din utlåners godkjenningsbrev til tilbudet eller få din eiendomsmegler presentere brevet med salgsbudet for huset.
Lukk sperren på organisasjonens nye hus, kjøp riktig forsikring for å dekke ditt ansvar på boligen og flytte til den nye plasseringen.
Tips
-
Ta tilstrekkelig tid til å evaluere en gruppe med hus for å møte dine ideelle behov. Vurder innvendige modifikasjoner for å endre hjemmet for å gi kontor eller arbeidsplass. Mindre interiørarbeid på et hjem som møter dine grunnleggende behov gir ofte kostnadsbesparelser sammenlignet med å velge en dyrere eiendom, spesielt når det gjelder spesielle HUD- eller FHA-kjøp som tilbys til en nedsatt salgspris.
Advarsel
HUD / FHA nonprofit godkjenning krever fornyelse hvert annet år, selv for grupper med godkjent pantbrev.
