Garantert Maksimal pris, eller GMP, brukes til å referere til en type kontrakt og et økonomisk prinsipp som preger disse kontraktene. GMP-kontrakter er spesielle for byggebransjen og er mellom et byggefirma (entreprenøren) og en bedrift (arbeidsgiver eller klient) som hyrer dem til å bygge en struktur.
Garantert Maksimal pris
Det økonomiske prinsippet om GMP sier at Leverandøren skal kompenseres for alle faktiske kostnader forbundet med bygging av strukturen, samt den garanterte maksimumsprisen - et fast gebyr med et maksimumspris (maksimum). I de fleste tilfeller, spesielt når det gjelder Entreprenør feil, er Leverandøren ansvarlig for byggingskostnader som overstiger GMP.
Arbeidsomfang
Under bygging kan GMP vanligvis bare endres i tilfelle av Kunden, og ber om endringer i arbeidets omfang. Dette betyr at kunden ønsker mer konstruksjon eller høyere kvalitetsmaterialer som naturlig vil medføre ytterligere utgifter for entreprenøren. En mekanisme for å justere den opprinnelige GMP-en er derfor en ramme for GMP-kontrakter.
Overskudd
GMP-kontrakter inneholder vanligvis en bestemmelse som tillater entreprenøren å foreslå endringer i kundens planer med sikte på å redusere totale kostnader. Denne bestemmelsen kan ha overskuddsmengden fordelt mellom begge parter eller gå til entreprenøren som fortjeneste.
