Du er sikker på tallene dine. Du har din tidslinje ned klapp. Du har til og med satt sammen et killer forslag med en flott pris og fargegjengivelse av det nye kjøkkenet. Din klient synes du er den største siden hvetebrød og vil at du skal komme i gang med en gang. Nå kommer den harde delen, for de fleste, uansett: skriver kjøkkenet ombyggingskontrakt. Det trenger ikke å være vanskelig, skjønt.
Det første trinnet er å identifisere involverte parter, adresser og forhold til hverandre, for eksempel John Q. Public, entreprenør, og Raymond og Bessie James, huseiere. Denne delen må si at begge parter inngår en kontrakt, og at entreprenøren godtar å utføre arbeidet som er oppført i Schedule A i kontrakten for avtalt summen av penger. Inkluder beløpet og også datoen kontrakten er signert.
Del to skisserer betalingsplanen og eierens ansvar. Inkluder ting som å åpne og lukke arbeidsstedet daglig, med mindre entreprenøren har kontrollert tilgang og arbeidstid. Denne delen inneholder også noen unntak, eller arbeid som ikke skal utføres. Ta også med et avsnitt her som omhandler endringsordrer og hvordan de blir priset og behandlet. En annen viktig ting å ta med er hvem som har beslutningsprosess. Hvis en av huseiere kan skrive av ved en beslutning, si det her. Hvis et bestemt hus er nødvendig, oppgi navnet. På samme måte, hvis begge er nødvendig for å ta avgjørelser, inkludere det her.
Del tre beskriver prosjektet generelt og referanser Schedule A og B. Schedule A er det detaljerte omfanget av arbeid og Schema B viser de godkjente tegningene.
Del fire knytter opp løse ender og bør inneholde en klausul om at hvis noen deler av avtalen er funnet å være ulovlige, vil hele resten av kontrakten fortsatt være tvangsfull. Inkluder et avsnitt om arbeidsstopp for manglende overholdelse av betalingsplan eller annen standard av eieren. Ta med en annen seksjon som angir tvisteløsning og advokatkostnader på grunn av entreprenør ved brudd på kontrakt av eieren.
Inkluder en signaturside og få alle involverte parter til å registrere og date det. I tillegg bør alle parter starte hver enkelt side av kontrakten. Ta to eksemplarer av kontrakten til signeringen og ha begge eksemplarer signert. Legg igjen en kopi med klientene, og hold den andre for dine poster.
Tips
-
Bruk kvalitetspapir til å skrive ut kontrakten.
Plasser den i en mappe med firmaets logo.
Inkluder flere visittkort med kontrakten.
Advarsel
Som med ethvert juridisk dokument, ta kontakt med din advokat før du presenterer den for klienter. Lovene varierer fra stat til stat og jurisdiksjon til jurisdiksjon. Det som er lovlig eller nødvendig på ett sted, er kanskje ikke i en annen.
