Utvikling av en vellykket boligutvikling LLC begynner med å utarbeide en forretningsplan. En forretningsplan bør identifisere korte, mellomstore og langsiktige strategier for selskapets lønnsomhet, samtidig som man demonstrerer kunnskap om bransjen og konkurrenter i markedet. Boligutviklingsselskaper må være spesielt oppmerksom på boligmarkedet i området. A Limited Liability Company (LLC) er et smart forretningsmessig valg for mange boliger og utviklingsselskaper. Reglene og forskriftene for registrering av LLC varierer etter stat. En LLC gir en bedriftseier med begrenset ansvar for gjeld og handlinger av selskapet mens fortsatt tillater fortjeneste å passere sammen enkelt til bedriftseier.
Utvikling av en vellykket boligutvikling LLC
En vellykket bedrift begynner med å utvikle en forretningsplan. Ta kontakt med Small Business Administration (SBA) nettsiden for en omfattende ressurs. En forretningsplan begynner med et sammendrag som beskriver historien og fremtiden for selskapet, herunder oppdragsgivers uttalelse. Vurder omfanget og omfanget av boligprosjektene som skal gjennomføres på kort, mellomlang og lang sikt. Forretningsplanen skal inneholde en detaljert markedsanalyse som analyserer både konkurrenter (andre utviklere) og demonstrerer kunnskap om eiendomsmarkedet. Vurder hvordan virksomheten vil bli markedsført til forbrukerne, enten de skal til første gang hjemme kjøpere eller til pensjonister på jakt etter et feriehus. Forretningsplanen bør omfatte LLCs ledelsesstruktur, finansieringskilder og et omfattende budsjett. Ting å vurdere inkluderer oppstartskostnader, langsiktige ressurser, kontorlokaler og ansatte. Sjekk dine lokale og statlige lover for forsikrings- og andre ansvarskrav.
Registrer boligutviklingsselskapet som et begrenset ansvar (LLC) ved å kontakte statssekretæren eller et annet autoriserende kontor. Velg et navn som nøyaktig og attraktivt reflekterer formålet med boligutviklingen. Bedriftsnavnet må følges av LLC. Registrering krever innlevering av "organisasjonsartikler" med statsregeringen. Det er en avgift på mellom $ 250 og $ 500 til fil. Selv om det ikke er nødvendig, bør en LLC ha en driftsavtale som beskriver selskapets daglige drift, partneransvar og hvordan fortjeneste og tap vil bli delt mellom partnere.
Identifiser finansieringskilder. Bruk oversikten i forretningsplanen din, begynn å finne kilder til oppstartskapital. For en boligutvikling LLC, vurder å snakke med lokale banker i samfunnet som har en interessert interesse i samfunnets utvikling. Private långivere er også et alternativ. Boligutvikling LLCs bør også undersøke offentlig-private partnerskapstilskudd som tilbys av lokal, statslig og føderal regjering. Institutt for bolig og byutvikling (HUD) nettside gir en statlig oppdeling av ressurser til boligutvikling.
Fullfør logistikkbehov. Før du begynner å operere, finn kontorlokaler og kjøp kontorutstyr. Kostnader og behov bør være i tråd med forretningsplanen. Hvis forretningsplanen krever ansettelse av ytterligere ansatte, begynner du å undersøke statlige og føderale regjeringsloven før annonsering for ansatte. Boligutviklingsselskaper bør være spesielt oppmerksom på lisensiering, forsikring og tillatelse av behov som foreskrevet av lokal, statslig og føderal lov. Statlige mandater om rettferdig bolig og likestilling må også overholdes.
Tips
-
Ifølge Forbes magazine, de ti beste boligmarkedet for investorer i USA er Indianapolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Mission, Texas; og Raleigh, N.C.
Advarsel
Starte din egen boligutvikling LLC kommer med risiko. Snakk med din advokat og regnskapsfører om de juridiske og økonomiske risikoene som er involvert.
