Landmålerne og eiendomsvurderingene spiller en viktig rolle i fastsettelsen av eiendomsverdier, men deres roller er helt forskjellige og de har helt forskjellige arbeidsplasser. Ifølge Arbeidsstatistikkbyrået forventes antall sysselsatte for landmåler å vokse med en raskere enn gjennomsnittlig rente fra 2008 til 2018, mens eiendomsvurderingskapasjer forventes å bli langsommere enn nasjonalgjennomsnittet.
Surveyor Jobboppgaver
Arbeidet til en landmåler handler primært om å bestemme de nøyaktige dimensjonene av en jordoverflate. Dette kan være viktig i fastsettelsen av eiendomsverdier, men dette er ikke landmålerens arbeid. Arbeidsmannens arbeid brukes i andre næringer utenfor fast eiendom som engineering, gruvedrift og bygging. Landmålere utarbeider rapporter, skisser og annet materiale som er nødvendig for å fullføre et nøyaktig bilde og beskrivelse av landet til juridiske formål.
Eiendomsbedømmeroppgaver
Eiendomsvurderingskilder er vesentlig forskjellig fra landmålerne fordi deres primære funksjon er å bestemme verdien av eiendommen med det formål å selge den eller vurdere skattemessige formål. De inspiserer egenskaper og til og med måler dem som landmålere gjør, men de kartlegger ikke de geografiske egenskapene til eiendommen. I likhet med landmålere utarbeider eiendomsmeglerne detaljert rapport og tar bilder av eiendommen. Arbeidet med undersøkere er viktig for eiendomsvurderingstakere fordi de juridiske beskrivelsene som taksere må verifisere, ofte er basert på rapportene som er skrevet av landmålerne.
Surveyor Technologies Used
Landmålere har sine egne spesialiserte verktøy som de bruker som skiller dem fra fagfolk på andre områder som eiendomsvurdering. For eksempel er et vanlig verktøy en teleskopisk seer kjent som en avstandsmåler. De bruker også håndholdte og automatiske lasermåleverktøy. Landmålere bruker også spesialisert bransjespesifikk programvare som Geocomp Systems GeoNav. Ytterligere typer programvare som benyttes av landmålerne inkluderer Computer Aided Design eller CAD-programvare, datalogging og overføringsprogramvare og kartopprettingsprogramvare.
Appraiser Technologies Used
Eiendomsbedømmere bruker også ulike former for spesifikk programvare for deres arbeid. Noen av disse er vanlige eller lik de som brukes av landmålerne. For eksempel bruker eiendomsappraisers kartopprettingsprogramvare og analytisk og vitenskapelig programvare. De kan også bruke lasermåleapparater. En av de viktigste forskjellene i teknologi som brukes av eiendomsbedømmere er deres avhengighet av finansielle analyseprogrammer som CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis og Manufacturing Technology Costimater.
2016 Lønnsopplysninger for appraisers og assessors of Real Estate
Bedømmere og vurderere av fast eiendom oppnådde en median årslønn på $ 51.850 i 2016, ifølge US Bureau of Labor Statistics. På den lave enden oppnådde appraisers og assessors of real estate en 25 prosent lønn på $ 37.490, noe som betyr at 75 prosent tjente mer enn dette beløpet. Den 75. prosentile lønnen er $ 73.080, noe som betyr at 25 prosent tjener mer. I 2016 var 80.800 personer ansatt i USA som appraisører og evaluatorer av fast eiendom.
