Skader på leieboligen betyr ikke bare økte reparasjons- og forsyningskostnader. Det kan også bety tapte leieinntekter mens enheten er ubeboelig. Leieforsikring refunderer utleier mens eiendommen gjennomgår reparasjoner. For utleiere som ønsker enda mer sikkerhet, kan leiegarantiforsikring tilbakebetale utleiere for leietakerfradrag.
Leieforsikring
Leieforsikring refunderer utleier for tapte inntekter mens eiendommen blir reparert eller gjenoppbygget under et tap dekket av eiendomsforsikring. Selv om eiendomsforsikring i seg selv ikke dekker tapte husleier, må en leieforsikringspolicy være parret med en eiendomsforsikring. Tradisjonell eiendom forsikring refunderer utleier for kostnaden for å gjenoppbygge og reparere skadet eiendom forårsaket av naturlige hendelser som brann, hagl eller stormer. Enkelte eiendomsforsikringer dekker også krav som følge av hærverk og leietakerskader.
Leieavfall kontra leieavgift
Leieforsikring, eller tap av bruksdekning, refunderer utleier for tapt leie, men bare dersom den tapte leien er knyttet til et krav. Men hvis leietakerne hopper over byen eller bare nekter å betale leie, vil leietapet ikke refundere deg. Leiegarantiforsikring er et tilleggsforsikringsalternativ som kan fylle gapet. Leie garanti forsikring refunderer utleiere for leietaker manglende betaling.
Leieutslippsberegning og -begrensninger
Leieavgiftene du mottar fra forsikringsselskapet mange, er ikke det samme som din månedlige lejekontroll. Det er fordi forsikringsselskaper vurderer den rimelige leieverdien av enheten og reduserer sjekken med eventuelle unødvendige utgifter. For eksempel, si at du leier et rom for $ 600 som inkluderer verktøy. Hvis du unngår å betale $ 50 per måned i verktøy mens enheten er ubebodd, vil forsikringsselskapet bare refundere deg $ 550 i måneden. Forsikringsselskaper begrenser generelt leieavdrag og leiegarantiutbetalinger til en 12-måneders periode.
Obligatorisk leieforsikring
Generelt er utleiere ikke pålagt å opprettholde leieforsikring. Imidlertid kan utleiere som fortsatt har et boliglån på utleien, være underlagt ytterligere restriksjoner. Noen långivere krever at visse utleiere skal opprettholde leieforsikringsdekning tilsvarende brutto leiedekning i seks måneder. Sjekk med utlåner for å avklare hvilken leieforsikring, om noen, du må bære for leieboligen din.
