Jordbruk er nummer én industri i delstaten Ohio, ifølge Ohio Department of Agriculture, som bidrar med over 98 milliarder dollar til statens økonomi hvert år. I de gårdrike områdene i staten, kan det være et attraktivt alternativ å velge å leie land til andre på gården i stedet for å gjøre det selv. Hva er en rimelig pris å leie gårdsbruk? Ifølge Ohio State University Extension-kontoret er det ikke et enkelt spørsmål.
David Marrison fra Ohio State Extension anbefaler at du bruker DIRTI som grunnlinje for forhandlinger med leietaker - Avskrivninger, Renter, Avkastning, Skatt og Forsikring.Du bør vurdere ting leietaker kan gjøre for deg, slik som lukebekjempelse på ikke-tillable hektar, snøfjerning og andre oppgaver som kan ha verdi for deg, og som kan opprettholde verdien av landet.
Undersøk jorda på landet ditt og dets potensial for landbruksproduksjon. Ta kontakt med ditt lokale jord- og vannvernområde eller utvidelseskontor. (For å finne kontaktinformasjon, se Ressursavsnitt.) Du bør også utføre en jordprøve for å bestemme næringsinnholdet og jordens pH. Hvis leietaker må legge til betydelig kalk og gjødsel til jorda, bør leieprisen reduseres.
Se på plasseringen av landet ditt. Er det nær en nærliggende gård? Er det en stor kanal eller liten del av landet? Hvor mye bolig er rundt landet? Har det dårlig drenering? Alle disse kan faktor i hvor attraktivt ditt land er til en leietaker.
Sjekk ut den nylige beskjæringshistorien til landet. Hvis bonden skal jobbe hardere for å forberede den på feltavlinger, kan det gjøre det mindre attraktivt og påvirke leieprisene på landet
Besøk nettsiden til National Agricultural Statistics Service (NASS) for å få de nyeste dataene om gjennomsnittlige leiepriser for fylket ditt. Dataene er basert på den mest informasjonen NASS samlet fra landbruksprodusenter landsomfattende (Se Resources-delen for lenke.) I 2009 begynte NASS å publisere dataene på fylkeskommunen.
Bruk Ohio State Universitys Department of Agriculture, Miljø og Utviklingsøkonomi 'fleksibel kontant leiekalkulator for å bestemme din leasingmodell for leie av kontanter. (Se Resources-delen.)
Tips
-
Når du er enige om en leiepris, bør du signere en skriftlig leieavtale med leietaker.
